试析物业管理项目招投标

一、对物业管理招投标活动的认识，(一)物业管理招投标的内涵。物业管理招投面向全社会的物业管理企业，以公平、公开、公正的市场竞争机制，选择物业管理企业，通过竞争选择服务最好、价格最低、方案最佳、最适合的企业的行为。     

倒挤法在计提存货跌价准备中的应用

倒挤法就是通过“存货跌价准备”科目期末贷方余额与其期初贷方余额倒挤出本期应计提(或冲减)的存货跌价准备的方法。用公式表示为：本期应计提(或冲减)的存货跌价准备=期末“存货跌价准备”科目贷方余额-期初“存货跌价准备”科目贷方余额。公式的计算结果若为正数，表示本期应计提的存货跌价准备，借记“管理费用”，贷记“存货跌价准备”；计算结果若为负     

科技研究与开发机构法律法规实施效果的评效

科技研究与开发机构法律法规的实施取得了重大成效，但仍存在研究与开发机构整体布局不合理，大学、中科院两大系统分离，“稳住一头”在执行中离政策目标有差距等问题；建议鼓励和引导企业成为技术创新的主体，大力发展科技服务产业，优化农业科技力量布局，调整社会公益型科研机构布局，建设一批高水平的基础研究基地，加强法律责任方面的立法。     

冬季施工混凝土的综合蓄热法

在冬季混凝土施工中,水的形态变化是影响混凝土强度增长的关键.混凝土冻结前,要使其在正常温度下有一段预养期,以加速水泥的水化作用,使混凝土获得不遭受冻害的最低强度,一般称临界强度,即可达到预期效果.     

期权定价模型在企业价值评估中的应用

随着经济体制改革的进一步深入和经济增长方式的转变，资产流动重组，产权变革将以更快的速度和更大的规模进行，企业价值评估日益增多，同时传统的评估技术受到了严峻的挑战。本文提出一种新的企业价值评估的方法，即期权定价法。     

市场占有率预测的好方法——马尔可夫预测法的实证分析

随着我国加入WTO，市场竞争日趋激烈，为在竞争中立于不败之地，各企业势必要预测本产品在市场上占有的份额。本文以实证法介绍了马尔可夫市场占有率预测方法的应用步骤。     

当前我国政府采购亟待解决的重要问题及对策

近年来,我国的政府采购取得了一定的成绩,采购规模不断扩大,但是仍然存在着一些问题,本文分析了当前我国政府采购中存在的几个亟待解决的重要问题,并提出一些具体措施。     

求解项目内部收益率的一次试算法

项目内部收益率是项目实际能够达到的投资效益，是工程项目经济评价的重要评价指标。目前内部收益率的求解方法多用内插，需要多次试算，其计算量很大。众所周知“T表法”能够简洁、迅速而准确地给出内部收益率的计算结果，本将在此基础之上，对第一次估算估计进行误差分析，给出一定范围内只需进行一次试算就可以达到工程项目精度要求的方法。     

企业合并会计方法国际趋同及其启示

为了实现购买法企业合并会计实施的趋同,FASB和IASB会计准则趋同的阶段性成果是双方于2005年6月30日共同发布的企业合并准则指南征求意见稿.该征求意见稿将对今后的企业合并会计发展产生重大的影响.本文将通过对比来发现企业合并会计处理的趋势,从而为我国企业合并准则具体实施提供参考.     

浅论经营型物业管理模式

<正>物业管理企业长期以来提倡的是管理与服务,而对经营的问题涉及较少。这一现象的产生既有社会、业主、发展商的因素,也有物业管理企业自身的认识和策略上的偏差。我们对经营型物业管理模式的含义确定为两个方面:一是将物业管理与物业经营融为一体,在做好物业管理工作的同时,为开发商、业主、客户策划并实施物业经营方案,发挥每一平方米物业的增效潜力;二是将物业管理从一般维护、运行阶段提升到对管辖物业全过程的营销、服务和管理层面,亦即将服务眼光由物业管理委托期内这个局部放大到物业长寿命商品的整体去统一考虑、安排,从而为业主、客户提供更全面的服务。