开创物业管理更好的明天

《中国物业管理》杂志第六届协办委员会会议暨中国物业管理经理人论坛的召开，正值深圳市举办的以“规范物业服务，共建社会和谐”为主题的第四届深圳物业管理周闭幕。     

关于调整正华苑小区物业管理费的公开信

受物价上涨及新《劳动合同法》实施的影响，各地物业管理企业通过不同方式表达了要求合理上涨物业管理费的呼声，不少物管公司试图以公开信的形式与小区业主沟通、协商，效果如何？本刊从中选择一例予以刊登，欢迎广大读者、业主朋友们就此发表自己的看法。     

“家文化”的缔造者——赵金旭和他组建的大连远洋物业2007年大事掠影

赵金旭是大连物业管理系统的人大代表，他说，物业管理行业现在是急速发展期，大连物业管理公司已经由十几年前的40家，发展成现在的四五百家，增长了10倍左右。大连每年都发生几十起小区物业撤管事件，这不但影响了小区居民的生活，也对物业公司的整体形象造成污点。     

盘活存量资产 推进转机建制

建立现代企业制度是一项系统工程。内涵丰富，工作繁重。我们公司以提高经济效率作为转机建制的出发点和落脚点，正在结合转换经营机制，着力开发物业，盘活存量资产，提高经济效益．寻求公有制与市场经济有机结合的微观实现形式，为建立现代企业制度抓好基础工作。对此，我们的初步实践和认识是：     

物管条例对减少物业纠纷有什么实际作用?

评价《条例》的有效性,其中很重要的一个标准,是能在多大程度上减少以往的物业管理纠纷,即前面说到的“各方主体”之间的利益冲突,《条例》对减少物业纠纷有什么实际作用呢?     

勤耕垦拓孜孜不倦--郑州市物业与房地产协会副会长兼秘书长武凤翔专访

武凤翔,1935年生。1956年入解放军测绘学院,学习航空摄影测量专业,1959年毕业后在总参测绘局从事航空摄影测量工作,后又调至解放军测绘学院从事教学和教学管理工作;1963年转业到郑州市房地产管理局后,先后任办公室主任、政策研究窒主任、河南省房地产职工教育委员会办公室主任,《河南房地产》总编、河南豫建房地产估价咨询中心主任、郑州物业与房地产协会副会长兼秘书长,被全国城建培训中心和河南等多家院校聘为兼职教授。     

解决业主与物业企业冲突、纠纷的措施

业主团体为保护私有财产的举动是一股推动社会法制化的进步力量，而他们也是在党的正确领导下走有中国特色社会主义道路的中坚力量。所以有人说：挑剔的人群，往往是完善、完美社会法制的动力。沉默除了给人一种无知的表现外，对产生一个法制社会没有一些帮助。     

成立物业管理仲裁机构的理论及法律依据

物业管理是一个新兴行业，由于行业本身还不成熟，利益相关人的有关认识尚不统一，相关的法律法规还不健全，主体间的纠纷经常发生。处理物业管理纠纷除调解、诉讼、行政等方式外，还可以采用仲裁的方式。仲裁具有自愿、保密、快捷和经济等特点。根据我国《仲裁法》第二条、第十条的规定，有两个可供选择的方案：一是由物业管理行政主管部门和物业管理协会组建物业管理仲裁委员会，作为常设的专业仲裁机构进行物业管理纠纷仲裁；二是与上海市仲裁委员会合作，挂牌设点，由物业管理行政主管部门和物业管理协会提供物业管理方面的专家作为仲裁员。这样，就可以有效、及时地保护物业所有人和使用人的合法权益，为物业管理行业创造一个健康的发展环境，提高政府行业管理的能力，更好地维护社会秩序。     

舒可心:"维权"的疲惫与快乐

舒可心,北京朝阳园业委会主任,中国人民大学公共政策研究中心社区治理项目组研究员,著名业主维权人士。舒可心大学主修的是计算机,毕业之后在一所大学当助教,之后,进入国营公司负责进出口和技术培训工作,接着又自己开公司,最后开始“玩”房产,一不小心玩成了“专家”。舒可心说目前他很喜欢房地产,很喜欢物业管理中的一些事情,所以才做了这么多公益工作。但也许有一天没有兴趣了,就立刻会从房地产圈里消失……     

写字楼兼居所的反传统物业模式探析

Studio的英文直译就是“写字楼”(工作室)的意思。然而,实际上,Studio又是一个个人生活的空间,一个工作者个体的生活方式的具象符号。二者的特点统一,即构成写字楼兼居所的反传统物业模式。