纽约苏活区：因艺术而商业

如今．在伦敦、巴黎．日本，还有香港．都有跟纽约一样的苏活区，繁荣着、延续着，北京的798跟他们不一样。 798的房子是国有资产，这里的人都是租户，没有产权，他们只是用省略曲线的方式；展示着自己奢侈的空间，用廉价的材料创造了不同于CBD的精英氛围．惟一需要的，只是为自己准备一个临时的、从世俗品位中腾空升起的心情……[编者按]     

各地

中国地产商成纽约世贸新厦的最大租户；华润中心二期国际商业休闲广场2008年建成；和黄“大疆无界”深圳项目启航。     

2008年第四季度北京写字楼市场曲调已变 2009年下滑趋势将难抑制

通常情况下,2008年第四季度是北京写字楼租赁市场较为活跃的时间。但是,过去6个月里发生的全球经济危机以及国内经济衰退,在一定程度上影响了北京写字楼租户的心理,多数租户认为市场已经达到了峰值水平,并预期市场将转入下行通道。     

绿色建筑可提高租户生产力

经过为期一年的调查研究,美国圣地亚哥大学和世邦魏理仕近日联合发布了名为<绿色建筑的钱景和前景>的研究报告,据称经过长达一年的调研,结果发现在绿色建筑中工作的租户能够提高生产力,减少病假天数;绿色建筑办公面积的空置率低,且租金较高.     

青春激扬搏击2008——上海银行家俱乐部第三届高尔夫精英赛

第三届上海银行家俱乐部高尔夫精英赛于2007年11月18日(星期日)在上海棕榈滩海景高尔夫俱乐部如期举行,本届精英赛是延续前两届高尔夫精英赛成功举办之后,上海银行家俱乐部再次为会员及大厦租户举办的大型户外活动。本届精英赛由上海银行家俱乐部主办,由新中南方物业管理(上海)有限公司、棕榈     

当物业发生火警或火灾的时候

任何一个物业的业户(业主或租户)对自己的物业发生火警或火灾都会“谈火色变”。任何一个为业户服务的物业管理从业人员对物业发生火警或火灾都会以职业的本能赴汤蹈火。俗话说“不怕一万。只怕万一”，千家万户天长日久居住和使用物业，说不准哪一天哪一刻天降横祸、祝融施虐。对于物业管理人来说。当你管理和服务的小区物业发生火警或火灾的时候怎么办?我们从下面采撷的五个案例，和物业管理同行相互交流。亦和广大的物业业户共同剖析。不愧为物业管理服务人员的借鉴篇。不愧为广大业户的警示录。     

服务好收费自然不难

当今，物业人的最大苦恼莫过于“收费难”了，有资料显示，上海市普通住宅小区的租金或物业管理费的平均收取率只有45％左右，商品房住宅小区的管理费平均收取率不到70％。在我国，除深圳等广东城市之外，其他地区城市的物业管理费收取率可能更低，物业管理公司为此叫苦不迭，业户(业主与租户)却各执其词，说法不一。“收费难”不仅是物业人在行业里怨声载道，而且在社会上也成为当今一六焦点。究竟如何是好?笔者想从物业管理的服务理念、服务品牌、服务质量、服务方法上与业内人士共同探索解决“收费难”的途径。     

扶持科技企业家的成功模式

科学园及科技孵化器最基本的职责是帮助租户迅速成长起来，并开发一系列成功的产品或服务。那些产品的销售或售后服务都会产生许多副产品效益，例如提供更多的就业机会，增加当地的税基，以及会使更多的资金流向当地的经济领域。这种乘数效应广为人知，并且是建立工业区或孵化器设施理由之一。     

20世纪三四十年代的租佃结构变化与佃农贫农雇农化北大核心CSSCISSCI

20世纪三四十年代,处于特殊历史时期和本身终结前夕的中国封建租佃制度发生了诸多新变化,除了租佃范围继续波浪式扩大,突出表现为三"化":一是租佃形式多样化,其中又以"卖(典)田留耕"租佃、押租衍生租佃和地主提供生产资料的"帮工式"租佃最为引人注目;二是租户佃户结构多元化。租户、佃户遍布农村各个阶层,租佃关系错综复杂,不过原有的封建租佃格局和基本性质并未改变;三是"佃农贫农雇农化",不仅"佃贫农"取代"佃中农"成为佃农的主体,而且相当数量的佃农由以家庭为单位的独立生产者沦为只剩劳力的产品分成制雇农。这意味着延续二千余年的封建租佃制度已经走到了它的尽头。     

香港屋邨管理扣分制的启示

<正>扣分制主要目的在于协助租户纠正有损个人及公众卫生的陋习,最终目的是建立持久健康及清洁的居住环境。从1954年的徙置大厦至今,香港的公共房屋历经半个世纪的发展,已经建成环境舒适、配套齐全的公共房屋和居屋公屋体系,为超过一半的香港市民提供了理想的安居乐业居所。其中,特别值得一提的是其物业管理的经验,具有很好的借鉴价值。