试论城市级差地租Ⅲ

城市级差地租Ⅲ的产生除了一般原因和条件外,还具有特殊原因和条件,以及不同于级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ的特点。研究城市级差地租Ⅲ具有重要的理论意义和实践意义。     

3．3规范化补偿及退出机制

开发区工业房地产项目存在明显的经济外部性，其外溢方式主要包括微观及宏观层面：微观层面主要是抬高周边地区的级差地租以及通过拉动就业带来周边居民收入的提高等；宏观层面包括增加税收、     

"城中村"改造必须遵循的两个基本原则

"城中村"是我国城市化过程中的一个普遍现象.目前,我国各级政府在建设文明城市、生态城市过程中,正在对此大力加以治理改造.我们认为,在改造过程中,一是必须紧紧抓住马克思主义级差地租理论的指导原则,既能体现保护群众利益,又能体现使"城中村"改造有理有据;二是必须紧紧抓住科学发展观的指导原则,既能做到统筹兼顾,又能充分体现以人为本.     

级差地租、制度缺陷与房地产市场的非理性繁荣

房地产业对国民经济其他行业有很强的带动效应,在政策的大力支持下,我国房地产市场得到了迅猛发展。房地产市场非理性繁荣表面上看是需求方面的因素,实际上确是地方政府追逐级差地租所造成的。要解决非理性繁荣问题,必须转变政府职能和完善房地产市场制度。     

基于马克思地租理论的中国城市房价形成研究

本文运用马克思地租理论分析中国城市房地产经济现象,得到结论:城市房地产价格由生产过程中凝结的抽象劳动和地租资本化的加总决定;房地产价格可转化为成本价格、平均利润、城市地租的购买价格三个部分,其中城市级差地租决定了房价趋势的形成;同时在城市的不断发展和扩张中,级差地租受单个城市规模的限制给城市房价设定了一个运行区间。可见稳定房价需拉平城市房地产区位差异并对土地价值增值部分进行收入再分配。     

基于马克思地租理论的我国农民收益分配问题研究

马克思认为,土地所有权与土地经营权的分离是地租产生的前提,地租是农业超额利润的转化形式,地租分为绝对地租、级差地租,级差地租又分为级差地租Ⅰ和级差地租Ⅱ。本文用马克思的观点解读了在社会主义市场经济条件下,由于地租及各种地租存在的原因、条件都成立,农村集体组织可以拿到绝对地租及级差地租I,农民应该拿到级差地租II,但在农地流转、征地补偿中,级差地租没有得到充分的肯定。"三农"问题的核心是农民利益的实现问题,所以用马克思的地租理论解读我国农民收益的分配问题,对农民问题的解决具有重要意义。     

运用级差地租理论浅析云南地州城市商业空间布局及优化

随着中国城市化进程不断加剧,云南各地州城市正开始新一轮的城市建设,对整个城市的规划发展来说,商业渗透于城市研究的各个方面,对城市的发展起着举足轻重的作用.本文意图利用级差地租理论对地州城市商业空间的布局进行研究分析,以期总结出一些对云南地州城市商业发展有益的建议.