批租制或年租制是两种社会制度的选择

20多年来，我国把土地批租当作土地资本化、市场化的惟一途经，但土地批租政策使政府寅吃卯粮，使不断增值的级差地租收入化为私人收入，使政府没有充足资金解决社会保障问题，使工薪阶层买不起房，使城市化进程受到阻滞。土地批租违反了马克思的剩余价值理论，挖的是社会主义市场经济的基石。实行土地年租制才能使全民的土地所有权在经济上得到完全实现，极大提高土地利用率，理顺全民，政府、个人和企业对剩余价值的分配关系，才能体现科学发展观。     

论最差土地的级差地租和土地价格问题

为了满足对农产品需求的增加,如果在各级土地上追加投资的生产率下降,使得追加投资生产的农产品的边际产品价格,高于原来由最差的土地决定的农产品价格,在哪个等级的土地上增产农产品更合算,这个等级的土地的边际产品价格就是起调节作用的农产品价格,最差的土地就有级差地租。利润平均化影响生产资料的生产价格和价格,也就影响农业投资,从而影响农产品价格、农业地租和土地价格。     

级差地租Ⅱ的新发现及其启示

级差地租Ⅱ的新发现及其启示●张聪明（兰州师范高等专科学校兰州，７３００７０地租理论，是马克思主义政治经济学中一个非常重要的组成部分，但长期以来，有一个问题被隐藏下来了，这就是在总地租范畴中的级差地租Ⅱ的量及其归属问题。一、地租的一般理论马克思的地租理...     

强化行政事业性资产管理是深化国资体制改革的重要内容

行政事业性资产如果不是公开的按市场定价转变为经营性资产，那么，会降低全社会资源配置效率。强化行政事业性资产管理，首先应该从行政事业性资产转变为经营性资产登记入手，并且完全按照市场价格收取资产占用费，资产占用费应该列入统一的预算外管理。     

论宏观级差地租

一、宏观级差地租的含义、类型与测定 所谓宏观级差地租,是指在不同的地区之间,一部分地区由于在经济发展要素占有上的优势所产生的超额收入而转化的级差地租。它与微观级差地租的区别主要在于:(1)空间范围不同。微观级差地租研究的是同一地区内部的不同地块之间的地租差别,它的总体范围是一个地区,其个体研     

我国房地产市场价格波动的经济学解释

我国房地产业在快速发展的同时存在着投资过热、房价上涨过快、商品房空置率较高等现象.本文对商品房价格波动的特征、根源、产生的问题以及解决的办法进行了深入研究,以期稳定我国房地产市场价格制定合理的产业发展政策.     

谁来保护失地农民的利益?——经营城市中级差地租对失地农民的分配问题

在经营城市中,土地价格上涨,级差地租发生增值,成为一笔巨大的收入.在土地所有权转移以后,国家得到了上涨的大部分级差地租,而失去土地的农民只得到了部分补偿.失去家庭保障最基本经济基础的农民,应该和国家一起共同占有这部分增加的级差地租,本文针对这个问题进行了分析,并提出了建议.