基于特征价格模型的贵阳市住宅价格影响因素研究

借鉴国内外特征价格模型对住宅价格影响因素的研究理论和成果,构建贵阳市在1998~2016年间住宅价格影响的特征因素,从而建立特征因素与住宅价格的特征模型。研究表明,经济、环境和公共服务特征的特征变量与贵阳市住宅价格存在正负相关性,而旅游外汇收入、造林面积、社会福利院数、年末实有道路建设面积、供水总量显现负相关性,其他特征变量为正相关性。总之,环境保护和公共服务建设对住宅价格的影响越来越重要。     

我国上市公司股权分置问题的研究

截至2004年底，上市公司总股本7149亿股，其中非流通股份4543亿股，占上市公司总股本的64％，国有股份在非流通股份中占74％，这同2003年的水平大体持平。目前我国上市公司存在严重的股权分置现状。结合市场行情，可以分析出我国上市公司股权结构存在的一些基本特点：①股权结构复杂，容易在不同股种间形成价格歧视，违背“同股同价、同股同权、同股同利”的原则；②流动性差的非流通股份处于控股地位，非流通股股东不参与融资却参与利润分配，这不仅妨碍了市场经济中资本市场有效配置资源作用的充分发挥，还严重伤害了同流通股股东的感情；③非流通股中的国家股占绝对比重，股权高度集中，使得上市公司在发展的过程中仍然难以摆脱行政指令这条锁链。     

警惕股权激励的“激励”变为“福利”

股权激励是一把双刃剑,激励得当会使公司管理层和股东共同促进企业价值.但是股权激励契约设计不当或监督弱化则会使股权激励成为内部人代理成本的工具.文章分析了股权激励契约中存在的投机因素,并对解决股权激励投机问题提出了若干建议.     

我国对外开放战略的跨越式发展--从特区建设到“一带一路”

中国改革开放从特区建设到“一带一路”的实施推进,经历了设立经济特区、进一步开放沿海城市、沿江沿边和内陆省份开放、加入WTO和“一带一路”五个阶段,并表现出鲜明的特点。我国对外开放战略,具有渐进性、阶段性和互利性,对“一带一路”战略的有效实施有着重要的作用。     

中国作为“全球制造业中心”的性质及经济发展特征

本文使用了“全球制造业中心”的概念，从而归纳了其性质特征，并回顾了“全球制造业中心”的变迁，进而分析了经济全球化、信息化时代的全球科技创新中心与全球制造业中心分离的世界经济格局，最后指出了中国作为新的制造业中心的性质、特征及趋向。     

管理层收购中国有股权转让价格的辩析

MBO价格低于每股净资产值,其中最重要的一点就是对企业管理层历史贡献的合理补偿,这也是对企业家人力资本价值的承认,是按要素分配原则的体现。     

股权集中度与公司绩效——以浙江省上市公司为例

本文以浙江省上市公司为研究对象,首先运用描述统计方法分析浙江省上市公司经营现状;其次本文运用多元线性回归方法,利用浙江省各上市公司对外公布的年报数据,采用反映上市公司股权集中度与公司绩效的多个变量,对浙江省上市公司股权集中度与公司绩效作回归研究。通过实证分析来研究浙江省上市公司的股权集中度与公司绩效间的相互关系,为改善浙江省上市公司治理结构、提升公司绩效提出合理化建议。     

天津地铁1号线对沿线住宅价格的影响研究

研究城市轨道交通对沿线住宅价格的影响,具有重要的理论意义和现实应用价值,将为天津城市轨道交通建设提供必要的定量参考,同时也为住宅开发市场的发展提供参考数据。首先阐述研究的背景及意义,然后通过分析,选择特征价格模型法对天津地铁1号线沿线住宅价格变化进行分析,建立天津地铁对沿线住宅价格影响的特征价格函数。天津地铁对沿线住宅价格的影响在时间上是超前的,在地铁开始建设或宣布建设时沿线住宅价格就会上升;地铁的影响在最初对沿线住宅价格影响较大,效益的外溢幅度较大,然后随时间逐渐递减。     

依托产权市场开展股权众筹服务中小企业拓宽融资渠道

去年两会上,国务院总理李克强在政府工作报告中提出要开展股权众筹融资试点,为中小企业融资服务。国务院也多次下发文件支持互联网金融发展,引导和鼓励众筹融资平台规范发展,开展小额股权众筹融资试点,为开展股权众筹给予政策支持。据不完全统计,截至2014年底,全国已有32家股权众筹平台开展小额股权众筹融资试点,筹资总额约在15亿元以上,增强了众筹对大众创新创业的服务能力。     

基于层次聚类分析的乡村旅游特征划分方法研究

由于传统乡村旅游特征划分方法获取到的景点划分结果比较稀疏,为了提高乡村旅游业的经济收益,使乡村旅游景点划分的更密集,提出了基于层次聚类分析的乡村旅游特征划分方法研究。首先利用层次聚类分析法,构建了乡村旅游特征划分指标体系;其次根据层次聚类分析法原理,确定特征划分指标权重的计算方法,完成特征划分指标权重的计算;最后优化传统特征划分算法,实现了基于层次聚类分析的乡村旅游特征划分。结果表明,基于层次聚类分析的乡村旅游特征划分方法相比于传统乡村旅游特征划分方法,在乡村旅游景点的日均总收入上平均提升了32.13万元,有效提高了乡村旅游业的经济收益。