俞敏洪：从教书匠到华尔街新宠

13年前的冬天，俞敏洪顶着寒风在北京的大街小巷里贴小广告，在一座漏风的违章建筑里，创办起了新东方英语培训学校；13年后的秋天，新东方成功登陆美国主板证券市场，俞敏洪身价在一夜之间飙至2．42亿美元——[编者按]     

浅析城市违法建筑的评估

在房地产的估价实际中，我们往往会碰到对违法违章建筑的评估。在估价过程中，或依据我国目前现行法律的有关规定“房地产估价必须遵循合法原则（即必须以估价对象的合法产权，合法处分，合法使用为前提）”，对违法违章建筑（以下统称违法建筑）的价值一般不予承认，即违法建筑的公开市场价值一般为零，如我国城市房屋拆迁管理条例第二十二条有“拆除违章建筑不予补偿”的规定，或把违法建筑按照合法建筑估价后以一定的比例进行折扣。但是，我们认为，由于违法建筑有其特殊性，在对违法建筑的价值认定时应该具体问题具体分析。     

“城中村”农民私人违章建筑拆除及其权益保护问题再探讨

“城中村”随着城市化进程加快大批涌现出来,而私人违章建筑已逐渐成为制约该区域城市化发展主要障碍。拆除私人违章建筑要本着尊重历史与照顾原住农民利益的原则,要同农民就业和养老保障等方面有机结合起来。     

土地违法行为追诉时效如何认定

村民齐某于1999年初承包了村里集体所有的20余亩荒地,用于种植果树和其它农作物。当时,村里与齐某所签订的承包合同明确约定:"乙方(齐某)不得擅自改变土地用途,不得擅自在耕地上建房。"2005年春,齐某擅自在这片承包地上盖起三间房屋,当时的村委会对其违章建房一事并未作出处理。     

汽配商人与耶路撒冷

可能,没有一个中国汽配商人从未经历过搬迁。官方说法叫搬迁,本质谁都清楚:被赶。在城市边缘寻了个汽配城落脚,苦心经营之下生意颇有起色,忽然规划来了——违章建筑,得拆!没办法,换地方吧,可是城市化进程扩张一次,汽配城就又要拆一次。于是反复搬,反复赶。几起几落,在汽配利润空间越来越小的现状下,汽配生意因此蒙受的损失也越来越大。汽配商人心中不平:我们对带动地区经济兴盛、振兴汽车行业本土化的作用有目共睹,为何总是在城市规划中不停牺牲呢?有时候不得不承认,历史对现实有太重要的启迪。看一看犹太人的历史,你会惊奇的发现:中国汽配…     

瓦砾堆里去找“预”？

报载，某市桥南市场一场大火，烧掉了2万平方米的商铺，一个全国闻名的小商品市场化为废墟，多少人哭天抹泪。据报道，这个市场10年前建成，违章建筑多多，没有进入市场的消防通道，近年来消防隐患多次受到省、市有关部门批评，每年都被列为整治单位，但直到火灾前一个月，才签订整改“军令状”。整改添置了不少设施，可惜还没有起用，就被冲天大火给废了．5000个商户的泪水实质上流淌着一句话：“一场辛苦忽悲辛”。当地官员的追悔莫及，凝结成的其实也是一句话：“预则立，不预则废”．．不过．火灾之后，这个“预”只能到瓦砾堆里去找了。     

违章建房引发触电谁该负责?

案例问诊:张某未经有关部门批准,擅自在供电企业10千伏高压线下兴建房屋,并由申某承包建设。供电企业在巡视发现后,多次与张某等人沟通,并采取了相应的通知警告措施,但张某等人置之不理,继续建房。一日,申某雇佣的王某在搬运钢筋时,不慎触碰高压电线抢救无效死亡。王某家属起诉至法院,要求供电企业与张某、申某共同承担赔偿责任。眼下,违章建房导致的触电人身损害案件频频发生,供电企业作为高压电     

论拍照列管制度

拍照列管制度是台湾地区拆除违章建筑的行政处罚制度,基于遏止新违章建筑产生并逐步处理既存违章建筑之立法理由,适用于不影响公共安全之既存违章建筑。拍照列管制度不仅有效解决违章建筑处理问题,并能够实现行政资源的合理配置。     

浅析对房地产开发企业超规划建造的“违章建筑”征收土地增值税的依据

财政部公布的数据显示,2010年全国土地增值税实现收入1276.67亿元,较2009年增长557.11亿元,增长77.40%,成绩斐然。我们都知道,土地增值税仅对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物征税,是否发生房地产权属变更是确定是否纳入征税范围的标准。那么,对房地产开发企业改变原批准规划超建的部分,即违章建筑是否需