商品房买卖认购书法律问题探析

认购书是广泛存在于商品房买卖中的一种文书，是商品房买卖合同双方当事人在签署预售舍同和买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。由于认购书独特的法律地位和对双方权利义务不甚清晰的规定，由认购书及其中定金所引起的纠纷正日渐增多，认购书的性质、效力以及由此产生的违约责任已成为人民法院亟须解决的实务问题。     

预期违约与不安抗辩权制度比较研究

预期违约制度与不安抗辩权制度分别源于英美法系和大陆法系，两种制度在实践中都发挥着保障权利人利益和交易顺畅的作用，但两者之间的矛盾和冲突也时常发生，如何协调和完善两种制度的利用对于充分发挥制度的优越性，更好的实现制度的价值有着重要的意义，通过对这两种制度的对比，从而找寻最适当的方法平衡两种制度的关系显得尤为重要。     

缔约过失责任制度初探

由于我国的法制还不很健全，对于消费者权益的保护也往往心有余而力不足。本文试图另辟途径，从缔纽过失责任的角度，探讨这一问题，以期加强对消费者权益的保护，体现法律的公正公平。     

论我国《合同法》中违约责任

在市场经济中,民事主体进行交往最重要的形式是合同.各地法院每年受理的合同纠纷案件的数量非常惊人.当事人通过合同条款来约定双方的权利义务,同时,当事人的约定也是法官裁判合同纠纷所依据的最重要的事实.对于合同事实的认定正确与否直接决定案理处理的正确性,而合同一方当事人的违约行为可能使得对方当事人的利益得不到实现.因此,违约行为及其救济,对于保护合同当事人有着重要意义.     

拍卖中“一房二卖”产生纠纷

张先生好不容易在拍卖场上淘到一处房子,交完成交价款后以为万事大吉,没成想就因为没及时办理房产过户手续,结果煮熟的鸭子,飞了……     

违约责任淡化的原因及危害

违约责任是指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合法律规定或合同约定所应承担的法律责任.据有关调查资料表明:目前,我国经济领域中合同的履约率仅为30%,也就是说绝大部分的合同存在违约.     

略论缔约过失责任

缔约过失责任是违反先合同义务的责任,其理论发展、构成要件、赔偿范围都是理论界关心和研讨的热点。本文从阐述缔约过失的理论基础出发,对缔约过失责任的构成条件、赔偿范围及其与违约责任的关系进行了阐述。     

浅谈电子计算机虚件及其相关法律问题

:随着计算机产业的发展 ,虚件问题凸现出来。文章分析了虚件产生的原因及其对市场秩序的破坏 ,并讨论了虚件相关法律问题 ,尤其是责任方面。最后 ,提出了虚件问题的对策     

我国安全保障义务的判例及功能解析

对消费者在经营场所遭受第三人侵害时经营者的法律责任问题,在法律没有明确规定的情况下,我国法院运用合同法和侵权法解决纠纷。通过对判例的分析,发现运用合同法来解决案件,找到了解决不作为间接损害赔偿责任的一种方法,但混淆了违约责任与侵权责任的界限;运用侵权法解决案件,却存在因果关系和过错的认定问题。为维护整个社会生活的安全,保护消费者的权益,最高法院的司法解释确立了安全保障义务,建立了一种新型的侵权类型,肯定不作为的间接侵权行为因果关系的存在,构成过错认定的客观化标准。