项目投资的风险筛选法

随着我国经济体制改革的深入和发展,社会主义市场经济不断完善,项目投资经济分析的重要性日益突出。在经济分析中,对经济效益分析的同时,风险分析正逐步成为必不可少的重要组成部分。本文讨论了项目投资的风险筛选法以及适用的简化算法。     

从北京大都市街透视北京商业市场

一、北京大都市街项目简介 1.项目背景 北京大都市商业街是在市、区政府的统一领导下整体开发的。为了抓住北京市开发南城、建设南城的有利时机,由崇文区政府筹建的北京广崇房地产综合开发有限责任公司在两广大街改造的同时修建一     

浅探审计任期对审计质量的影响

美国于2002年颁布的《萨班斯-奥克斯利法案》针对公司审计工作提出了一些改革措施，旨在提高审计的独立性和审计质量，其中的一个规定是，当审计项目合伙人和复核合伙人连续五年为某公众公司提供审计服务后，就必须实行强制轮换。我国也于2003年发布了《关于证券期货审计业务签字注册会计师定期轮换的规定》，要求从2004年1月1日起从事证券期货审计业务的签字注册会计师连续为某一相关机构提供审计服务不得超过五年。本文通过分析指出，审计任期的长短与审计质量的高低并非单纯正相关或负相关，其具体关系尚待进行进一步的实证研究。     

中小城市物业管理现状调查与思考——以保定为例

一、保定市物业管理现状 保定市于1993年成立第一家物业管理公司，到2005年底已有注册物业公司172家，从业人员达5000余人。物业管理企业中，三级资质的171家，二级物业管理企业1家。物业管理企业由房地产开发公司成立的104家，占60％；由房地产行政管理部门成立的34家，占20％；独立建制的物业管理公司34家，占20％。物业管理企业盈利的8％，保本经营的37％，亏损的55％。全市实施物业管理的住宅面积达1100万平方米，获得省级以上优秀物业管理项目31个，市级优秀物业管理项目29个。     

试论监理工程师对房地产项目施工合同的监理控制

施工合同是房地产项目的建设单位与施工单位针对某一具体的工程。经协商签订双方权利、义务、责任的协议．也是监理工程师对工程实施阶段实行监理控制的主要依据。监理工程师的监理控制活动应该围绕建筑施工合同展开工作。为此，笔就施工合同的监理控制谈几点看法。     

关于我省产业集群发展情况的调查与思考(一)

实现经济的持续快速健康发展，必须找准自己的优势，走具有地方特色的经济发展之路。发达地区上什么项目我们上什么项目，人家发展什么产业我们发展什么产业。就很难赶上或实现超越。我省区域经济的优势在哪里，经过调查研究，我们认为，     

把好“征地结案”这一关

“征地结案”，是对征地项目完成情况的总结，它标志着该项目在征地阶段的工作全部结束。目前，本市对“征地结案”大都采取由征地单位填写“征地结案申请表”方式，区建设用地事务部门提出意见，市建设用地事务中心审核。这种方式虽然简化高效，但笔者认为也存在不少问题。本文联系轨道交通M8线车辆段征地结案实例，谈谈自己的看法。     

全力打造具有竞争力的写字楼——2005年写字楼产品发展趋势研究

■重智能■分类型■倾轻型■抓配套据戴德梁行2004年第四季度发布的写字楼数据,由于局部区域,即C BD区域的部分写字楼项目因宏观调控政策和奥运的影响延期竣工,导致暂时供不应求状况的出现,使得租金不但没有下降,还呈上升趋势。北京甲级写字楼市场平均租金比上年同期上涨了2%,但是这并不说明目前甲级写字楼供不应求。在2005年到2008年之间,C BD地区将有大量甲级写字楼投入市场,甲级写字楼的市场压力只可能越来越大。甲级写字楼市场放量的增加以及跨国公司对甲级写字楼产品的独特需求,使得发展商不得不考虑如何打造一个具有竞争力的写字楼…     

基本建设项目的财务管理和监督

当前,铁路的基本建设正处在由计划经济向市场经济的过渡时期,随着社会主义市场经济体制的确立,基本建设资金普遍短缺,而基本建设中铺张浪费,高估冒算的现象又普遍存在,有的甚至“先天不足”,在决策和设计上就有失误。造成这些问题的原因是多方面的,既有我们的基建项目决策不按市场规律、经济规律办事,缺乏合理规划和科学论证,也有在基本建设各环节中财务管理作用没有得到充分发挥,财务监督缺位的原因。因此,加强基本建设项目前期工作、施工过程及竣工决算全过程的财务管理和监督十分重要。