商业地产仍是投资香饽饽

近年来,随着物价的不断上涨,存款利息变得微乎其微;股票、期货市场波谲云诡,投资者获利艰难;加上国家对住宅市场的投资越来越严打,“高利润、高回报”的商业地产成为越来越多投资者们眼中的“香饽饽”。投资商铺本身就有着悠久的历史和传统,民间早就流传着“一铺养三代”、“家有一间铺,三代摇钱树”等说法。作为一种比银行利息回报率高,比金融投资风险系数低,长线相对稳定的投资渠道,商铺正成为时下福州越来越多人的投资新风向。     

五月，聚焦乳饮企业的新品竞赛

观众朋友们，大家好。我是陈龙，欢迎来到“新品猎头”选秀大赛现场，四月月度决赛落幕之后，很多经销商朋友打来电话，对娃哈哈的“呦呦奶咖”和光明的“畅优”进行咨询。对此专家建议说，光明“畅优”是一个短期利润型产品，风险系数较小，而娃哈哈“呦呦奶咖”由于正处于市场培育阶段，因此在选择上经销商应根据所处区域的实际情况以及市场培育状况来酌情考虑。在此也要向长期关注新品猎头的朋友们表示感谢。[编者按]     

农信社非现场监管框架的不足及改进

<正> 1998年,人民银行总行以银发556号文下发了《农村信用社非现场监管基本工作程序》,标志着农村信用社非现场监管框架基本形成,非现场监管工作开始步入制度化、规范化、程序化,为提升监管效率和效益,发挥了积极作用。但我们在工作中感觉到非现场监管框架还不够完善,对监管绩效有所影响和制约。因此,亟待改进和完善。     

民营金融的供给与均衡

在我国，民营企业融资难的真正源在于它们具有太高的比较风险系数，这种风险系数源于政府对国有企业的援助承诺；由于银行的所有制结构与资产结构在市场经济中并不相对应，因此，增加民营金融供给不能解决民营企业融资问题。分支行制的组织结构和大银行的权分割方式使得其分支行相当于中小银行能够在民营企业融资中发挥作用，新技术在金融领域的运用更是缩小了大银行和银行对民营企业融资的成本差别，使大银行对小企业的融资和提供金融服务式成为可能。我国小金融机构处于供给过剩状态，因此我国金融发展的关键不在于新增民营金融机构；而在于：一是要减弱政府对国有大企业的偏好，为民营企业融资创造公平的风险环境；二是要规范现有中小金融机构行为，以稀放其对民营企业持续发展的支持效率。     

金世禄：保险公司过度投资风险系数高

全球保险巨头瑞士苏黎世金融服务集团首席执行官金世禄（JamesJ．Schiro）表示，保险业过度投资以及过多进行股本方面的投资，具有非常高的风险。保险业在资本市场进行投资需要强有力的监管机构进行，历史经验表明，保费的负债周期很长，尤其是寿险产品，因此资产和负债之间应有很好的匹配。     

β系数影响因素的分析

β系数是度量某种（类）资产价格的变动受市场上所有资产价格平均变动影响程度的指标，是采用收益法评估企业价值时的一个关键的企业系统风险系数。评估人员有必要对影响吕系数的各种因素进行分析，以恰当确定评估对象的系统风险。     

如何防范“运保佣”的业务风险？

“运保佣”指外贸企业进行出口业务时发生的境外运输费、运输保险费和向外商（包括代理商）支付的一种价外报酬。它们共同的特点是对服务贸易的补偿，用外币结算，直接抵减出口销售收入。“运保佣”的风险系数各不相同，需要采用不同的做法，避免经济损失。