当前落户城市阶段农民工市民化的风险分析

农民工市民化的顺利推进需要管控相关风险。系统分析当前农民工落户城市阶段的市民化,发现农民工面临落户与未能落户的风险、城市面临落户农民工较少或较多的风险、与农民工市民化相连的农村面临振兴的风险、整个国家面临人的现代化的风险。风险的成因,与市场的非均衡、政策的渐进主义惯性及环境的不确定性等相关。治理相关风险,需要对农民工市民化的主体进行预期引导、行动调节与利益支持。本文可能的贡献,在于提出并系统分析了落户阶段农民工市民化的风险,特别是在落户农民工、落户少的城市、人的现代化等的风险分析上贡献了有新意的观点;同时,对风险的成因与对策的分析在实践中有一定的启发与应用价值。     

上市公司慈善捐赠动机：利他还是利己——基于中国上市公司盈余管理的经验证据

基于2010—2015年间存续的深沪A股上市公司样本数据，从企业捐赠与应计及真实盈余管理的互动影响视角出发，探讨上市公司慈善捐赠是出于高度的社会责任感，还是企业或其管理层谋取私利的工具。研究发现：企业慈善捐赠水平与应计盈余管理程度存在正向的互动关系，与真实盈余管理程度存在负向的互动关系。按产权性质和股权集中度区分检验后发现，各类企业的捐赠私利性均较明显，且民营企业捐赠私利性强于国有企业，股权分散企业捐赠私利性强于股权高度集中企业。     

对南宁绿色生态住宅小区建设的探讨

文章参照国家对绿色生态住宅小区建设的基本要求，分析了南宁绿色生态住宅小区建设的得与失，以及南宁绿色生态住宅小区建设现状与存在问题，提出创建南宁绿色生态住宅小区的对策。     

论群租者居住权保护中的政府责任——以公共租赁房建设为视角

采取与多人合租的方式进行群租是困难群体的无奈选择。政府部门不能仅仅以群租现象具有一定危害性就采取简单的方式进行整治或者以规章的形式加以禁止,而是应当履行服务行政或给付行政职能,积极为这些特殊的困难群体提供合格的公共服务。借鉴国外和我国香港地区的经验,以发展公共租赁房的形式解决城市群租者的居住问题,并通过立法建立相关的法律制度,以保证现代服务政府理念下政府保障公民居住权职责的实现。     

中国慈善组织的发展环境及其与政府的关系：回顾与展望

政府与慈善组织的关系涉及权力的分配、资源的分配、责任的分配以及文化的认同。从规范意义上讲，两者应是合作伙伴关系。新中国成立60年来，随着政治、经济、社会、文化环境的演变，我国慈善组织与政府的关系经历了由政府全面接管和包办，到制度惯性影响下的政府主导慈善组织协作的转变。随着公民社会的兴起，政府与慈善组织之间良性互动的合作伙伴关系值得期待。     

居留地贸易对日本明治时期海外贸易的促进

由于不平等条约,明治时期的日本必须在各种不平等条约下进行海外贸易,而且在开港的同时还要允许欧美外商进入开放港口,但是欧美外商代理店制度的非效率性和日本当时的进出口体制及商业流通机构,使外商在流通过程中被排除在外,更因为居留地贸易制度反而使居留地的贸易被限制起来。从这个意义上来讲,虽然居留地贸易是在不平等条约下进行的,结果却发挥了非关税壁垒的作用,使日本国内市场在欧美资本进入时被保护起来。     

商品住宅开发与经营优化理念的研究

本文结合房地产市场的实际情况，从商品住宅建设的前期开发策划，规划设计，建设管理，经营销售，物业管理等全方位探讨商品住宅开发与经营的优化理念问题，以期给广大的房地产开发商提供一些参考，能及时把握机遇，确立符合市场需求及其趋势的科学开发、经营理念和策略，实现住宅开发与经营可持续发展战略。     

Configuring land tenure caused by fixed residence according to the societal control system of North Korea: Focus on forestry carbon trading

The failure in addressing tenure rights in North Korea could be a severe obstacle to introducing forestry carbon trading since it becomes difficult for the land occupant to serve as a supporter to maintain the carbon pool. North Korea is one of the few countries in the world, holding a people’s registration system. North Korean citizens use lands allocated by the State for their entire life because they are not free to move their residences. The article indicates that the people’s registration card is solid evidence for fixed residence and stable land tenure. The card could be used as evidential documents to compensate carbon credit owners in compliance with the international standards for land tenure recognition. This article established a solid evidential foundation to introduce land tenure in North Korea.     

云南省农村宅基地使用权流转的思考

我国农村宅基地使用权流转现象在农村普遍存在,而农村宅基地使用权流转中存在着私下转让、审批管理不严、交易纠纷、权属争议不断等问题,给农村宅基地管理增加了难度。本文通过对农村宅基地使用权流转过程中存在的问题提出了相应的解决办法及对策,更好的建全我国农村宅基地使用权流制度及市场规范。     

精装修住宅的利与弊

精装修住宅具有节省材料、提高工作效率、保护建筑结构免遭肆意破坏等优点。同时,存在精装不到位、售后服务不健全等不足。建议采用现代化工程现场管理或者在验房时采用一房一验等。