我国房地产业宏观调控的理论基础与边界

本文在宏观调控的制度基础与边界分析的基础上,分析了我国房地产业宏观调控的制度基础、对象以及作用机制,揭示了我国房地产市场的限制性运行机制、均衡过程和控制变量。在此基础上对我国房地产业宏观调控的目标与模式进行了系统性阐述。文章对宏观调控政策的制定和调控效果的提升具有重要意义。     

宏观调控法对主体功能区调控初探

推进形成主体功能区是我国<国民经济和社会发展十一五规划纲要>提出的协调区域经济发展的新思路.本文从宏观调控法和主体功能区的基本理论出发,在分析了我国主体功能区的发展现状之后,指出了宏观调控法对主体功能区调控的必要性,并具体提出了宏观调控法对主体功能区调控的对策.     

浅谈政府宏观调控对房地产市场的影响

房地产市场的发展与政府出台的相关政策有着千丝万缕的关系。离开政府宏观调控,房地产市场的发展往往会与社会均衡发展的需要相悖,而房地产市场的发展直接关系到一个国家经济的兴衰。     

房价“顽疾”：危害、病根与药方

高房价收入比表明我国房价普遍虚高。虚高的房价不仅会引发经济问题，甚至会引发社会问题。房价虚高及飞涨的根源在于供需失衡及地方政府和开发商的双重垄断。为此，中央政府应发挥其主导作用，利用行政手段及经济手段抑制地方政府行为，并在土地出让制度、金融政策等方面实行改革。     

楼市低迷背景下政府“救市”的原因分析

2008年以来,一向只涨不跌、成交旺盛的中国楼市出现了一些引人关注的变化.在房地产市场下滑迹象的刺激下,一些地方政府悄然推出"暖市"优惠政策.文章通过对地方政府在房地产市场中的行为分析,探讨了地方政府出手"救市"的行为根源.     

土地利用规划中的宏观调控与市场调节

文章在分析市场经济发育程度和政府宏观调能力对土地利用规划影响的基础上,结合国际有关土地利用规划中运用市场经济机制的研究动态,论述了价格信号是协调土地利用规划中的政府宏观调控与市场调节的结合点,以期为我国新一轮土地利用总体规划的修编,正确处理宏观调控与市场自我调节的关系提供借鉴。     

促进收入公平分配的财政政策取向

改革开放以来,我国城乡居民收入的总体水平得到了很大的提高的同时,收入分配领域存在的矛盾和问题也日益突出,对经济和社会发展产生越来越明显的不利影响。我国应大力推进农业和农村经济结构的战略性调整,发展高产优质高效农业,千方百计增加农民收入;切实提高劳动报酬在国民收入初次分配中的比重;充分运用税收手段调节居民收入;大力调整垄断行业的利润分配格局;进一步提高社会保障标准,从而切实解决收入分配问题,缩小收入差距。     

建立适应土地资源市场配置的国家宏观调控体系

研究目的:构建适应市场配置的国家宏观调控体系,保障土地资源市场配置的顺利实施。研究方法:系统分析法,政策分析法。研究结果:在市场配置下,政府可以通过以下措施实现对土地市场的宏观调控:(1)改革现行土地利用规划、计划制度,建立适应市场经济的规划、计划体系;(2)改革并建立能够促进土地集约利用、优化配置、收益公平分配的土地财税制度;(3)实行土地用途管制分区,限制土地使用权,克服土地利用的负外部性;(4)为实现公共利益征收土地所有权、使用权,由国家确定其土地用途;(5)改革现行行政审批制度,简政放权;(6)尽快制定《土地基本法》。研究结论:目前应首先改革财税制度,把建立稳定的、与地方政府事权相匹配的地税体系作为土地管理制度改革的切入口,为全面开展土地管理制度改革奠定基础。     

基于耗散结构理论的住房市场消费及其调控

本文从我国某些城市住宅市场"异动"及其危害性入手运用耗散结构论,分析说明住宅市场实现供求从"无序"向"有序"转化的机理和桥梁。阐述了房地产市场系统"涨落"的必然性及其影响因素,提出了宏观调控房地产市场的根本手段:一方面,要创造非平衡条件,即规定使用者占有或使用房地产资源的成本和限制条件;另一方面,要尽量减少系统流动阻力,即要保证房地产市场信息的透明度和资金供应的合理与畅通。     

我国农村劳动力转移的宏观调控法保护——基于促进现代农业可持续发展视角

我国是传统农业大国,农村人口众多,在发展现代农业、建设新农村过程中,农村人口的就业问题就显得尤其重要。而农村劳动力转移是我国现代农业可持续发展和农村人口就业的重要渠道,是建设现代农业的必由之路。然而,我国农村劳动力转移并不顺畅,制度因素是其主要根源,因此,在社会主义市场经济和法治社会下,宏观调控法规制是我国农村劳动力转移的基本制度保障。