房地产融资方式多元化的经济学分析

随着政府宏观调控的加强，特别是对银行业的借贷业务的控制和利率的提高，使得房地产投资的融资成本加大，进而使房地产融资方式发生了重大变化——从单纯的银行贷款向融资方式的多元化发展。房地产融资方式的多元化，对于降低房地产融资风险，提高资本利用效率，发挥房地产业作为国民经济支柱产业的作用，具有十分重要的现实意义。     

基于农户意愿的睢宁县农村土地综合整治研究

研究目的:确定基于农户意愿的农村居民点综合整治方案,为中国开展农村居民点综合整治提供参考。研究方法:典型调研、统计分析。研究结果:(1)基础条件差、生活不方便是农户提出农村居民点整治要求的出发点。(2)现状条件越差的村庄,农户的整治意愿越强,更希望集中居住,并愿意为本村基础设施建设进行投资。(3)家庭人口规模、农户建房自有资金、对国家政策的认知是影响农户建房需求意愿的主要因素;对国家政策的认知、家庭年收入是影响村庄建设的主要因素;基础设施条件和家庭年收入是影响集中搬迁意愿的主要因素。研究结论:农户对农村土地综合整治具有自身的需求,整治工作应充分尊重农户的主体地位。     

论乡村城镇化与农村居民点用地整理

本文通过对农村居民点用地现状及其对乡村城镇化的影响分析,提出开展农村居民点用地整理,优化用地配置,是实现我国乡村城镇化的客观要求,并进一步探讨了我国开展农村居民点用地整理的主要对策。     

从结构调整中寻求土地市场健康发展之路

土地市场结构性的混乱是影响市场健康发展的根本原因之一。在我国，土地市场主要由于土地出让，转让和租凭等市场关系组成，当前，由于土地转让市场的无序膨胀，造成土地市场结构遭到破坏，文单指出，政府作为土地市场宏观的调控者，应从结构调整着手，并指明从三个方面进行宏观调整。     

关于改善宏观调控的三点建议

宏观调控的目标应坚持以就业为先,“经济增长”应排在“增加就业”与“稳定物价”之后。当前中国经济的症结不是总量失衡而是结构失调,所以政府不宜采取调控总量的办法调整结构,结构问题应由“看得见的手”与“看不见的手”分而治之。政府应当用行政手段调节市场信号,通过市场信号间接调控企业。     

北京、上海、广州固定资产投资结构比较研究

固定资产投资结构调整演化与调整经济增长方式、经济发展紧密联系。本文利用Moore值作为分析固定资产投资结构调整演化的方法,对2005-2012年北京、上海、广州固定资产投资结构调整演化程度和态势进行了比较研究,并提出了对策建议。     

科学发展观指导下的农村居民点布局调整和整理

科学发展观对土地规划工作提出了新的更高的要求。通过对农村居民点布局现状及当前规划体系的分析,指出应根据科学发展观的要求将农村居民点体系布局的调整和整理作为土地利用总体规划的重点内容,同时还对如何在当前土地利用总体规划中体现科学发展观作了一定探讨。     

武汉市东湖开发区土地整理模式初探

针对武汉市东湖开发区土地利用的现状与特点进行分析,应用土地整理的有关理论知识,对开发区土地在利用过程中存在的问题及采取的模式进行了初步探讨。其中,开发区土地整理模式是研究的重点,通过土地整理,改善农业生产条件和提高土地的集约化利用程度,获取土地利用的经济、社会、生态三者协调统一的综合效益,保护和改善生态环境,最终实现土地资源的可持续利用。     

难以摆脱的长期低迷--日本经济现状论析

自泡沫经济破灭以来，日本经济不但没能走出困境，种种迹象表明，其本身还陷入了一种螺旋式的紧缩状态．明显的表现为综合竞争力的下滑、结构调整的滞后和不良债权问题的日益严重。围绕这种状况还出现了所谓的不良债权处理优先论、通货膨胀论和竞争力提高论等论调。     

“五方验收”在房屋建筑验收中的效力简

土地资源的日益稀缺和城市向外发展受限促进了台湾地区土地整备的发展。从运作主体、工作阶段、影响因素分析了台湾地区的土地整备,研究表明台湾的土地整备主体分别由政府部门、土地所有者和土地开发商三部分组成;工作阶段包括事先评估、实施土地整备和后续处理阶段;影响土地整备的因素有财务、技术、法律和其他四个因素。