辽宁省不动产统一登记面临的土地登记问题与对策研究

土地登记是我国开展最早,覆盖最广的登记工作。规范的土地登记能够为当前不动产统一登记的顺利开展提供制度和信息基础。随着《不动产登记暂行条例》[1]的颁布实施,我国不动产统一登记工作正式进入了实施阶段,但辽宁省的不动产统一登记工作尚未全面启动。因此,根据《不动产登记暂行条例》提出的登记依据、登记机构、登记簿册、信息平台"四统一"的新要求,文章对辽宁省不动产统一登记面临的土地登记存在的问题进行研究。结果表明辽宁省土地登记尚存在部分登记依据不明确、土地登记机构不统一、登记簿的建设有待完善,信息技术水平有待提升的问题,建议从健全登记法规,完善登记业务管理制度,统一技术标准并定期汇总三方面逐步解决。该研究将为辽宁省不动产统一登记工作的顺利实施提供合理化建议,为不动产统一登记工作中的土地登记的规范化提供参考。     

关于北京城乡户籍制度改革的思考

本文分析了传统户籍制度对构建和谐社会产生的消极影响,提出了北京市户籍制度改革应遵循的基本原则,并针对性地提出北京城乡户籍制度改革的思路：统一城乡户口登记制度,统称为北京市居民户口;对“流动人口”采取差异化对策;鼓励存量人口的自由流动;在户籍制度改革中充分发挥社会组织的力量。     

无人机航空摄影在农村土地承包确权工作中的应用

无人机航空摄影以无人驾驶飞机作为空中作业平台,集合高空拍摄、遥感以及航空摄影于一体,对农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地进行航空摄影,获取准确的地形图数据,以保证农村集体土地登记确权发证工作有效进行。本文对无人机航空摄影技术在农村土地承包经营权确权登记发证工作进行简单介绍。     

“三权分置”下的土地经营权登记

研究目的:研究探讨"三权分置"改革下的土地经营权登记的原则和方法。研究方法:历史研究法、规范分析法。研究结果:(1)土地经营权应当具备物权性质,应当进行不动产权利登记;(2)土地经营权与土地承包经营权之间的关系,决定其不动产登记该如何进行,对土地经营权做怎样的不动产登记,又能直接反映出它的法律地位和权利性质。研究结论:在中国土地公有制背景下,土地使用权不属于土地的他项权利。为保证"三权分置"改革目标实现,亦当将土地经营权视作土地使用权性质,并进行不动产首次登记。     

新农合制度、随子女迁移与农村家庭养老

通过对广州市141份随子女迁移农村老人的调查问卷，运用Logistic模型，对农村家庭养老、子女异地迁移和“新农合”制度的关系进行了实证分析。研究发现：高龄老人与健康情况欠佳的老人倾向于不随子女异地迁移，原因在于“新农合”异地报销受限的制度设计，因此进一步完善农村家庭养老制度，必须解决好农村医保跨地区转移和老人户口随子女迁移问题。     

The impact of using kiosk on enterprise systems in service industry

The hospitality industry services many types of travellers. Each of them needs to be analysed differently in order to accurately determine their respective service quality attributes and customer delight. The effective and efficient enterprise information systems (EISs) play a significant role in traveller’s experience and in the competitive advantages that hotels can gain. For this study, self-service kiosks and guest service agents as part of hotel’s EISs are used to investigate the impact each has on the experience of business and leisure travellers. This study provides empirical results that further investigate how to improve the service quality for both types of travellers during the registration process. This process is the first physical interaction between the travellers and the hotel. Any problem in registering would generate a long-lasting negative first impression on the travellers, thus diminishing the customer delight. In the light of our findings, this study will contribute to the effective and efficient design of self-service kiosk systems, hotel’s EISs, and improved front office management to better accommodate the specific needs of both types of travellers.     

城镇化背景下的户籍制度改革：方向、重心与路径选择

随着我国工业化、城镇化建设的快速推进，户籍制度对人口流动的限制作用正在逐渐减弱，因此当前我国户籍制度改革的探索方向与重心应开始转向如何通过革除当前户籍制度的利益分配功能进而实现公民利益权利的无差别化待遇，如何加快推进城乡一体化进程进而缩小城乡差距，以及如何提高农村劳动力的受教育程度和质量进而解决城乡教育的“二元化”等一系列问题上来。     

Regulating Work: Measuring the Scope and Burden of Occupational Licensure Among Low‐ and Moderate‐Income Occupations in the United States

This study examines the scope and burden of occupational licensing laws in the United States for 102 low‐ and moderate‐income occupations. Findings indicate that the licences studied require of aspiring workers, on average, $US209 in fees, one exam, and about nine months of education and training, plus minimum grade and age levels. Data also indicate striking disparities in requirements within and between occupations and within and between states. These inconsistencies likely reflect not the relative public health and safety risks of occupations, but instead the lobbying prowess of practitioners in securing laws to shut out competition.     

中国动产权属统一登记制度建设模式的探索与思考

结合动产权属登记制度的相关基础理论，对我国动产担保权属统一登记制度的现状和存在问题进行分析，并借鉴国际上动产权属登记制度建设的经验模式，重点对我国动产权属统一登记制度的建设模式进行探索与思考，提出重构建议。     

浅谈夫妻共有房产的权属登记

基于我国夫妻共有房产权属登记的现状,探讨夫妻共有房产如何申请房屋权属登记的问题。