加强制度建设 规范物业管理

<正>随着《物权法》的实施,2008年广东省着重从法律制度建设层面,构建和完善物业管理制度体系。修改和完善了地方补充性的具体操作规定,并在法律制度建设过程中注重公众参与的探索与实践,为推进物业管理的规范化、社会化、专业化、市场化作出了积     

金融物流中欺诈手段大揭秘

以动产质押贷款为主要内容的金融物流，已在全国范围内先后展开。但从事这一业务的物流企业在具体操作和风险防范方面做得还不细致，这使一些不法之徒有可乘之机，试图钻物流企业管理漏洞的空子。     

半学半官张之洞

“张之洞代表这么一类人：半学者半官僚,很在乎自己的清誉,很聪明,很懂得政治上的平衡,很懂得为官之道,但是具体操作、技术性细节,他不会。”     

上海新里房屋租售倒挂现象及市场价格评估

随着上海市城市建设的发展，部分不成片的新里房屋将予以改造并拆除，对于这类房屋如何在市场成交资料缺乏的情况下进行评估?笔根据自己从事评估工作的经验，采用成本法和收益法进行估价。本基于这两种方法谈一谈评估技术思路及具体操作中的难点，特别是用收益法评估时区域性资本化率的测定方法。     

浅谈企业的JIT库存管理

JIT（Just InTime）意为及时或准时，所表达的含义为在需要的时间，按需要的量，生产所需的产品。JIT方法最早由美国人提出，其后在日本丰田公司的成功应用而成为举世闻名的先进管理体系。JIT管理方式的核心是追求一种无库存或库存最小化的生产系统，为此引发了包括看板管理在内的一系列具体操作方法，逐步形成了一套独具特色的生产管理体系。     

企业组织变革的系统科学思考

企业组织变革是企业管理理论研究的一个重要课题，同时也是一个重要的实践问题。受实践导向的影响．许多相关研究都是经验性的概括和具体操作方法的总结。这些研究对于企业实践有一定的指导作用，但是缺乏一般性、总体性的理论提炼。本文将尝试运用系统科学的有关理论对企业组织变革的研究加以整合。     

怎样当好采购人

规范采购行为对于采购人、采购代理机构和供应商来说无疑都是利好的举措,对于从事政府采购具体操作的工作人员来讲更是巨大的挑战。采购人要结合政府采购的工作实践,总经过去的经验和教训,认真学习政府采购法,提高思想认识水平,切实加强业务能力。     

用“情理法”来处理征地拆迁问题

征地拆迁是当前社会关注度高、涉及面广的热点问题。如何使建设过程中的征地拆迁顺利进行,笔者认为,需“情理法”并用。一是动之以情。对思想认识模糊、在拆迁工作中持观望态度的群众,当地政府应安排与其较为密切的亲朋好友出面做工作。用亲情使其信服。在具体操作中,奖励先行者,关怀支持者,教育规劝观望者。     

政府采购中违规行为及对策

在政府采购的具体实施过程中,由于采购目录的内容包罗万象,具体操作又缺乏实施细则规定,为一些人提供了可乘之机,导致一些政府采购项目成为＂衣架子＂,专为某一特定的供应商＂量身定做＂。针对这种现象,本文作者提出了应尽快出台《政府采购法》相关的实施细则,严格按财政部74号令规定控制非公开招标采购方式审批,严格按最低标准设定投标报名资格条件,严格按项目特点和要求设置技术需求等对策建议。     

面朝黄土背靠平台——永业模式下的农民新命运

逆向营销是永业整体模式中的关键一环。2007年以来,正是在逆向营销战略的直接推动下,永业取得了业绩的连年翻倍。令人欣喜的是,作为制度的参与设计者和具体操作人——永业公司首席运营官徐楠,在《逆向营销》这本书中第一次全面、系统地揭开了逆向营销的密码。这对于业界来说,本书的理念和商业价值是不言而喻的。