出租人融资租赁会计处理刍议

本文在分析会计准则关于出租人发生的初始直接费用的会计核算规定存在的缺陷的基础上,对《企业会计准则讲解》中的相关例题提出了修正意见。     

试析实际利率法下未确认融资费用计算存在的问题

企业为克服规模扩张时期的财务困难,经常采用融资租赁方式来满足固定资产投资的需求.能否将一项租赁认定为融资租赁,不在于租赁合同的形式,应视出租人是否将租赁资产的风险和报酬转移给了承租人而做出判断.     

出租人融资租赁账务处理的财务视角分析

下面举例说明现行会计准则下出租人融资租赁业务的账务处理，并从财务视角分析其合理性和提出改进意见。一、出租人融资租赁的账务处理例：A公司将一台设备出租给B公司。租赁开始日为2007年1月1日，租赁期从2007年1月1日到2009年12月31日，共三年。该设备预计使用年限4年，原值100万元，已提折旧24万元，确认的公允价值为65万元。每年年末要求B公司支付租金25万元。该设备租赁期满时估计的资产余值为5．096万元，其中：B公司担保余值3万元，独立于出租人和承租人双方的第三方担保余值2万元，未担保余值0．096万元。A公司在洽谈租赁业务中支付谈判费、印花税、差旅费等初始直接费用1万元。租赁期满，A公司收回租赁设备。     

关于我国融资租赁业优劣势的研究

从事新技术,新工艺生产的高新技术企业如果购买设备来进行生产,可能会降低它们在同行业中的竞争力,导致企业运营陷入困境。文章认为,企业如果先租来设备使用,等到技术进步了再将设备处理掉,花费的成本不会太高,再用新设备来进行生产,可见融资租赁在这方面比购买设备的优势要明显多了。     

如何应对租赁带来的困扰

为节省固定成本,减少办公费用,提高工作效率,很多经营者会考虑通过租赁的方式获得经营场所或生产设备.然而租赁过程中的一些问题可能给经营者造成困扰,为此本刊特整理相关案例5则以供参考.     

发展融资租凭业 拓宽企业资金来源渠道

融资租赁业是世界金融领域的新兴行业之一，50年代起源于美国，60年代推行至欧洲和日本，70年代之后在发展中国家有很大发展。融资租赁不同于传统的银行贷款，它是以融物的形式出现的，出租人的融资作用是给予承租人以融通物的使用权而不是贷款。贷款合同的标的物是“钱”，而融资租赁合同的标的物是“物”。融资租赁作为投资体制中的一种新型模式，与贷款、直接投资等金融行为相比，他给承租企业带来的好处是明显和独特的。首先，     

融资租赁会计国际趋同化研究分析——基于出租人角度

融资租赁行业在我国近些年得到不断的发展,但是因为我国该行业起步较晚,制度各方面不够成熟,国际会计准则又一直对租赁会计不断的完善调整,随着这些年我国的会计准则国际趋同化的脚步,国际准则的改变对我国准则的制定有巨大的借鉴和启发的作用,为此,试图从出租人的角度出发,通过探讨融资租赁会计准则国际趋同化的内容,解读其影响利弊。     

关于融资租赁中出租人长期应收款确认问题的探讨

本文对《企业会计准则第21号--租赁》中，出租人融资租赁租赁期开始日长期应收款的初始计量提出质疑，认为在长期应收款的入账价值中不应再计入初始直接费用，而传统做法是将出租人融资租赁的初始直接费用计入了长期应收款的入账价值，这样的做法，不但导致长期应收款入账价值偏高，也造成了融资收益的高估，其根本原因是对租赁内含利率概念的错误理解，本文通过实例分析了传统做法中存在的问题，并提出了改进建议。     

高校融资中融资租赁应用浅析

一、引言融资租赁又称设备租赁或现代租赁,指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。融资租赁在租赁期届满时,租赁资产所有权转移给承租人、承租人有购买租赁资产的选择权。融资租赁又称金融租赁,它是一种金融服务方式,是一种将融资和融物合为一体,以商品资本的形式满足货币资本需求的信用方式。