商品房买卖仲裁文书在房屋登记中的应用

商品房预售是我国特有的一项房屋买卖制度,商品房预售合同订立时,商品房尚未建成,其权属处于不确定状态,存在不同情况的变化。商品房买卖过程中,买卖双方因出现法定或约定的事由会经常发生解除合同、撤销合同甚至导致合同无效的情形,也会出现就房屋归属产生纠纷的情形。根据《合同法》的相关规定,当事人协商一致可以解除合同;当事人有法定或约定解除事由时,解     

违约损害赔偿制度中可得利益损失赔偿自由裁量标准探究

我们在审理民商事合同纠纷案件中发现,赔偿损失是当事人经常选择的违约责任承担方式。按损失是否现实发生,可将赔偿损失划分为直接损失和可得利益损失。我国《合同法》颁布实施后,在法律上明确赋予守约方有主张可得利益损失的权利。但由于可得利益损失是假设合同能够正常履行的情况下,     

行使优先购买权的三种情况

行使优先购买权的法律规定截止到目前,也仅仅是最高人民法院的两个司法解释对此问题做出了比较明确的规定：一是2005年1月1日实施的最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》规定的强制拍卖;一是2009年9月1日实施的最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定的租赁房屋的拍卖。     

国际金融危机引发我国首例掉期合同纠纷

受国际金融危机影响,上海一家中日合资公司无法如约履行与银行签订的固定日元与美元互换的货币掉期合约。为此,银行方将该公司诉至上海市浦东新区人民法院,要     

储蓄存款合同纠纷警示银行审慎自省

正存款诈骗案件是金融诈骗案件中较为常见的一类,尤其是存款法人的财务负责人在与银行经办人员或管理人员串通或参与高息揽存或理财业务中,时有此类情形发生。一旦资金链发生断裂,则可能引发银行和存款人的经济损失,如果银行内部人过错明显,则可能给银行带来重大经济损失。基本案情2007年4月,东正公司在A银行北黄支行申请开立存款账户,双方签订《银行结算账户管理协议》、《支付密码使用协议书》各一份,约定A银行北黄支行同意东正公司开立账号,A银行北黄支行向东正公司提供支付密码的票据、凭证,东正公司对A银行北黄支行支付密码和预留银行印章加以严格管理。2007年4月,东正公     

工程合同纠纷中不容忽视的三大问题

建筑工程承包合同是建设单位为发包方,施工企业为承包方,依据基本建设程序,为完成特定建筑安装工程,协商订立的明确双方权利义务关系的协议。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。在工程建设实践中,合同纠纷常常难以避免,要正确地处理合同纠纷,以下三类问题不容忽视。     

交通事故后达成赔偿协议反悔拒不履行须担责

常言道“挨了板子,别怪板子有楔子”。自己驾车与他人车辆相撞,造成他人伤害,赔偿了部分款项后,又在交管部门的调解下,达成赔偿协议。可是协议达成后,又觉得自己吃亏了,想要反悔,被受伤者告上法院。2013年9月16日,广西平乐县人民法院以合同纠纷审结了该起交通事故调解协议纠纷案,一审判决被告余某在判决书生效之日起十日内赔偿原告吴某5500元。