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资产减值计量的核心问题是资产公允价值和现值的确定,难点在于现值的计量,而现值的计量主要在于预计未来现金流量和折现率的确定。 相似文献
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基于1988—2001年的UHS数据库,本文首先研究的是男女部门选择分散程度(以Ducan分散指数来表示)和工资差距的趋势。结果发现,前者的趋势是先平稳、后下降、再上升,后者的趋势是先平稳、后上升、再下降。本文还利用Appleton分解方法研究了部门选择影响工资性别差距的具体程度,结果表明,除了中间的某些年份(1992—1996年),部门选择对工资性别差距的影响并不大,即使在那些特殊的年份,影响程度也不会超过20%。因此,缩小性别之间工资差距的关键是降低两者在部门内的工资差异。 相似文献
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在评价长期投资决策时,大都假定现金流量或投资折现率是确定的,而投资活动实际存在着不确定性。若面临风险较小,在进行投资决策分析时可以忽略;但若投资项目面临的风险较大,就需重新估计和评价备选方案。投资项目风险管理的关键是投资项目风险处置问题,投资项目风险处置就是针对风险对投资项目的影响,适当地对风险因素加以分析与计量,然后再进行投资项目的评价。投资项目风险处置的方法有调整现金流量法和风险调整折现率法。 相似文献
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江立武 《中国房地产估价师》2006,(2):70-73
土地级差收益是反映城镇土地质量优劣的重要标志,在城镇土地定级别的基础上,建立不同土地级别的土地收益模型,为快速.方便地评估城镇地价提供了可能,尤其是城镇基准地价。因此,本文从城镇土地级别单元土地收益样点入手,定量测算土地级别收益,建立土地级差收益模型,并利用土地级差收益模型评估城镇基准地价。 相似文献
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标定地价是政府根据管理需要,评估的某一宗地在正常土地市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。标定地价和基准地价一起构成我国地价体系的核心,是我国房地产管理法规定的需要定期公布的一种价格类 相似文献
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40.
经济增加值运用于公司价值评估的思考 总被引:5,自引:0,他引:5
公司价值评估使用经济增加值(EVA)在理论上有相当的可行性,但其在使用过程中会遇到诸多问题。文章主要分析了EVA本身的不足和它应用于公司价值评估中的障碍,对它的运用远景进行分析,并提出一些设想。 相似文献