建立新型市场管理体系——从建立建设领域防欠机制谈起

为了解决建设领域拖欠工程款这一当前经济、社会领域的痼疾,2003年底国务院发布了国办发犤2003犦94号《国务院办公厅关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的通知》,2004年1月2日召开了全国清理拖欠工程款电视电话会议,随后组建了由建设部牵头,国家发改委、财政部等17家部门组成的清理建设领域拖欠工程款部际协商会议,全国各地相继成立了清欠工作机构共同开展清欠工作。在全社会的共同努力和参与下,经过二年的艰苦工作,截止2005年底,全国累计清偿2003年以前竣工项目拖欠工程款1620亿元,占拖欠总额1860亿元的87.08%。其中,清偿2003年以前政府投…     

贵州多部门联手治拖欠全方位建立长效机制

贵州省多部门联手建立长效机制，根治建设领域工程款和农民工工资拖欠的“顽疾”。截至今年初，2003年底以前竣工项目拖欠的5亿多元农民工工资，已基本清理完毕；截至6月底，全省拖欠的12亿多元工程款已偿还7．3亿多元，清欠率达到60.66％，其中政府投资项目拖欠工程款的清欠率为62．86％。     

合肥：欠薪将被亮“红牌”

本刊讯日前，安徽省合肥市建筑企业管理局以文件形式对全市建筑企业发出“红色警告”。文件规定，存在拖欠农民工工资和有民工工资纠纷投诉的，务必清理完毕；各建筑企业必须建立农民工工资表，按月足额发放工资。否则，将对违规企业进行曝光、记人不良信用档案、市场准人限制，按有关规定予以罚款，并没收违法所得。     

12月内存（2004年11月20日-12月20日房地产相关重要新闻）

建设工程价款结算办法规定欠工程款工程可拍卖，北京新规期将向郊区疏散人口以遏爿城内房价增速，北京第一条梯田式屋顶绿化带建成秃顶屋戴绿发套，世界第一高楼昨日复工总投资高达11亿美元，北京市新建11条城市快速路南四环年内直通西单     

浅析建设工程价款回收的法律手段

建筑市场上普遍存在的工程款拖欠问题已经严重影响到了建筑施工企业的生存和发展,继而危及到建筑业作为国民经济支柱产业的发展,并引发了系列社会问题。如何才能按期足额收到工程款?本文分析了三种法律手段即业主工程支付担保、法定优先权和代位权的法律性质、担保范围、法律效力和适用条件,以便承包人能根据具体情况选择合适的方式,维护自己的合法权益。     

建设领域拖欠工程款问题成因分析及解决方案

对我国建设领域拖欠工程款问题的现状和危害进行深入的社会调查和分析，分析了建设领域拖欠工程款问题的主客观原因，从建筑市场准入制度、建设领域相关法制建设、建设领域信用管理、完善工程担保与保险制度、规范业主行为等几个方面提出解决了拖欠工程款问题的途径。     

长虹危机探源

<正>2004岁末,长虹发布惊人消息:长虹在美国的进口商APEX公司拖欠账款高达4.675亿美元,而可能收回的资金仅有1.5亿美元,这意味着最高可达3.175亿美元的欠款白白流失,也意味着长虹2004年的坏账损失将超过27亿元人民币。     

对某房地产企业偷逃税款案的思考

（一）某房地产企业（甲企业）于2000年成立，注册资本为3000万元人民币，私营企业性质。由于房地产企业需要大量前期资金作铺垫，而甲企业规模不大，缺乏充足的资金，因此该企业通过他人牵线搭桥，与另一企业合伙开发一个房地产项目（A项目），A项目为在某沿海大城市修建住宅小区。其合作方式是：由甲企业出地，开发成功后分得40％的利润。所有的经营活动均由甲企业负责，甲企业可以利用上地向银行抵押贷款。甲企业以土地作抵押向银行贷款后，与施工企业（乙企业）达成胁议，山乙企Uk包工包料，工程款先预付20％，工程进行到50％时再预付40％，余下40％的工程款需等到小区建成出售回款后冉付。在这种情况下，A项目得以顺利开工，一年半后住宅小区建成，销售势头良好。     

以信用服务实体经济改善中小企业现金流北大核心

近年来,受新冠肺炎疫情等综合因素影响,中小企业因为应收账款被拖欠而导致的现金流问题较为突出,不仅加剧了中小企业的经营困难,也一定程度上影响了经济大盘的稳定。拖欠中小企业账款问题由来已久且成因复杂,已成为经济治理中的顽疾,需要进行系统分析、综合施策。为改善中小企业现金流,一要完善法律法规和执行机制,将大企业拖欠中小企业账款问题纳入《反垄断法》和《反不正当竞争法》的规治范围,并适时出台专门的法律;二要充分发挥信用机制的基础性作用;三要加强数字技术应用,加快中小企业应收账款流转。     

解决恶意拖欠物业费的措施

住宅小区物业服务费的收缴是物业管理工作的一道难,根据我们对业主拒交拖欠物业服务费原因分析,主要可以细分为四种类型：第一类是因为开发商或改造工程遗留问题未得到妥善解决,业主拒交拖欠物业费；第二类是由于业主对物业管理服务不满意而拒交拖欠物业费；第三类是由于业主自身原因而拒交拖欠物业费；第四类是业主有缴费能力而恶意拒交拖欠物业费(即物业管理公司提供物业服务合同所规定的服务内容达到标准,而业主有缴费能力,找一些理由拒交拖欠物业服务费,有的长达三年,最多的长达八年未交物业费)。据不完全统计,上述四种类型拒交拖欠的物业服务费达到总收费额的20%左右,本文阐述物业管理公司针对第四类情况所采取的措施。