规范上海房地产市场值得注意深化研究的几个问题

最近一个时期，上海税务、金融、房地等部门接连出台相关政策，规范上海房地产市场，这是非常需要和及时的。但房市情况比较复杂，上海情况更特殊一些，有些问题短时期内可能难以真正看清。当前规范上海房地产市场，以下方面问题还需进一步深化研究。     

从发展历程审视光纤产业的策略

起步有志，国力有限 七十年代，虽国情畏难，举步维艰，但我国光导纤维、电缆、传输学者敢于与西方强国竞赛。用土法、用国产设备研制光纤预制棒、拉光纤丝、制作光缆。虽说做的很土又“不成体统”，但试制品的性能也不错，令人鼓舞。此时如果国家有组织有计划投入一定的资金和政策扶持如上海玻璃纤维研究院、武汉邮科院、上海电缆研究所等这些理论研究深厚、专业性十分强的机构再继续攻关，进而建立国家自己的光纤研究基地，可能我国的光纤预制棒早已生产出来，这一机会错过了。十年后，本人有这样一段经历：在与日商筹备光纤光缆合资公司的谈判时，中国有无合格的光纤光缆材料成为合资能否成功的关键问题时，我们根据他们的要求调查了近三十个企业，证明中国不但光纤光缆资源丰富而且完全符合他们的要求，但日方仍表示怀疑，无奈我与日本古河总工程师在中国国内对光纤用的主要原材料的货源、技术性能、生产流程、企业实力等做了详细的调查和走访。     

开征物业税，现在只是政策预言

现在，政府对出台房地产宏观政策是越来越谨慎了，政策预告的做法便是表现之一。目前，中国人民银行行长周小川表示，我国将在适当的时机选择试点实施物业税，将对不动产开征统一规范的物业税(财产税)，相应取消其他与房地产有关的税费。这条消息传递的信息包括几层涵义：一是国家对不动产     

美国近年财政预算情况与财经政策最新动向（上）

在财政支出方面，1999财年美国联邦政府预算为1.727万亿美元，实际完成1.703万亿美元，节支240亿美元，各类支出所占比例见表1。     

政策法规

个税法修正案草案：起征点有望提至1600元；修改后的物权法草案：征收城市房屋应给予补偿；财政部部长金人庆说：我国将以税收政策鼓励节约用油；财政部三项政策支持中小企业；民营资本可进入文化产业；新《证券法》明年元旦正式施行；铁路非公资本现身南京民企首获铁路辅业控股权；国务院法制办打击黑车黑车经营者最高罚50万元。     

新政新法给房地产企业带来什么

新的房贷政策与《物权法》草案的颁布在一定程度上改变了房地产企业的生存环境。在新的政策与法律环境中，房地产公司必然会遇到新的法律问题，如何面对与解决这些问题，是开发商无法回避的。     

发达国家的住宅消费政策

(一)日本。日本为解决私人住房问题，提高私人住宅拥有比例，在政府指导下，各企业和事业部门都为中低档工资的职工制订了各种各样有偿提供住房的福利措施来帮助职工购房，主要措施有：