融资租赁出租人会计处理例析

正当今时代融资租赁业务已在我国社会广泛开展,这使得租赁会计成为了企业会计核算的一项重要内容,而融资租赁会计则是租赁会计的重心和难点。本文通过案例阐析了融资租赁中出租人会计处理关键步骤的操作,以期帮助广大会计人员灵活地运用租赁准则,巧解症结,更好地开展融资租赁会计的实务工作。一、案例资料(1)2009年12月28日,宏达股份有限公司与兴华租赁公司签订了一份租赁合同。合同的主要条款如下:租赁标的物:农用塑料薄膜生产线。租赁开始日:租赁标的物运抵宏达公司生产车间之日     

经营租赁业务的财税差异及其处理

2008年1月1日起实施的《中华人民共和国企业所得税法》(以下简称"《企业所得税法》")虽然改变了旧《企业所得税法》收付实现制的征收模式,更多地倾向于与会计准则接轨的权责发生制,但并非所有的收入及扣除项目都是如此,其中租金收入就是个例外。在经营性租赁实务中,跨年度租金收入的账务处理与税法存在差异,有的企业往往忽视这一差异,在日常业务处理及所得税汇算中未按税法规定将书面合同确定付款日的租金确认为当年所得,从而导致不必要的税收风险。一、经营租赁业务的财税规定《企业会计准则第21号——租赁》(以下简称"准则")及应用指南规定,租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议,包括融资租赁和经营     

租赁国有土地使用权评估中涉及相关问题的探讨

对资产价值的合理评估离不开对其性质的准确把握,租赁国有土地使用权的评估也同样如此。本文从土地租赁制度的历程开始,从土地租赁与出让的关系、租金与出让金现值的同一性角度,剖析租赁国有土地使用权的实质;在土地管理法规中出让的最高年限与合同法租赁最高租赁年限的冲突情况下,提出在评估租赁国有土地使用权时确定租赁期的解决办法。     

关于融资租赁过程中产权界定的讨论

融资租赁是我国在上世纪八十年代初兴起的以融资为主要目的、以企业形态专门经营的现代租赁业务,在经营过程中租赁物的产权应动态地给以分割与界定。本文论述了融资租赁经营活动的特点,提出了在经营活动中对租赁物产权进行动态分割,规范现代融资租赁活动的建议。     

实际利率法下未确认融资费用分摊方法浅析

未确认融资费用的分摊是租赁会计核算的难点。未确认融资费用产生后,在租赁期内应采用一定的方法将其分摊,并在租赁期届满时将其减至零。新租赁准则第十五条规定:未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊。承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用。但是对于实际利率法下的具体分摊方法企业会计准则没有给出规定。不同于常规实际利率分摊法,实务     

我国融资租赁发展缓慢的原因及解决方法

一、融资租赁的定义和主要特征融资租赁是由出租人根据承租人的需要和要求,以自有资金或向金融机构融资,租入或购入承租人指定的设备货物,再出租给承租人使用,承租人按照租赁合同,定期向出租人支付租金,租赁期满后,选择退租、续租或留购的一种交易行为。     

1410会计自测题解

正1.2014年3月,某市甲地板企业(增值税一般纳税人)与一家居卖场签订供货协议(月末供应一批实木地板),协议约定不含税价款650万元,货到即付款,实木地板消费税税率为5%。甲地板企业为确保协议履行,拟定两种生产方案:     

1411会计自测题解

正1.甲公司为上市公司,其内审部门在审核公司及下属子公司2×13年度财务报表时,对以下交易或事项的会计处理提出质疑:(1)因急需仓库储存物资,甲公司委托中介代为寻找仓库,并约定中介费用为10万元。2×13年4月1日,经中介介绍,甲公司与丙公司签订了经营租赁合同。约定:租     

对融资租赁出租人会计处理规定的一点质疑

<正>租赁准则体系中,对于融资租赁出租人的会计处理规定,尤其是对在租赁期开始日应收融资租赁款入账价值、未实现融资收益的计算及其账务处理的规定,《应用指南》和《讲解》的相关规定存在诸多的错误和混乱之处。本文例举和论证了错误之处,并通过分析相关例题,来探寻错误的根源,并提出对租赁准则体系的修改建议。     

谈中小企业的融资问题

当前我国中小企业在国民经济中的地位和作用越来越明显。但是,许多中小企业由于规模小、经营状况不稳定、资信度低等,难以获得银行贷款,融资难已成为制约中小企业进一步发展的瓶颈。应尽快采取一系列措施对此现象进行改善。