财务层面的商业企业集团租赁经营战略研究

商业企业集团为充分利用其固定资产与无形资产，为规避经营风险，在零售市场销售不旺的情况下，采取租赁经营战略．从财务上以相对稳定的物业租金替代不确定的商品销售收入，利用租金控制增加企业的现金流入量；以固定资产的出租分散经营风险，以租赁经营取代自行经营减少营运资金的需求量，商业企业集团的租赁经营战略是财务的可行性依据和财务控制的有效手段．     

理性投资商铺

近年来，随着商用房地产市场的日益发展，在以租赁经营为主的同时，一些写字楼和商铺开始实行售卖产权的方式，这种方式因为具有将来可以坐收租金的好处，因而大大吸引了一些中小投资人的注意。投资商铺，机遇多，风险也大，如何科学地回避投资风险呢?     

旅游汽车租赁业:运营方式、发展问题与对策

随着自助旅游和自驾游的不断兴起,汽车租赁以其便捷、实惠、自由度高等特点很好地满足了游客们日益增长的需求,是未来旅游发展的新方式及旅游出行的交通新主力.     

刍议盘活企业闲置资产

企业资产长期闲置、不能发挥效益 ,重要根源是思想观念的僵化保守。要盘活企业闲置资产 ,转变观念很重要。一是要破除“一怕肉腐烂 ,只要骨头在”的陈旧观念。有的企业宁可让闲置资产锈蚀破损 ,也不愿意租赁拍卖 ,怕影响政绩 ,怕背上“败家子”名声 ,殊不知让资产长期荒抛流失 ,才是真正的败家子。二是要正确处理“死与活”的关系。企业亏损严重或垮了 ,但不能让闲置的资产跟着也死了。有无数例子说明 ,闲置资产如果盘活得好 ,不仅为企业创造效益 ,企业由此还可获得新生。三是要划清“流动”与“流失”的界限。通过租赁、拍卖、兼并、股份制…     

国企产权改革应体现社会公平

国企改革是我国从计划经济体制向市场经济转制过程中各项改革的重头戏，其改革的成功与否关系到国家经济的兴衰。正因如此，改革开放以来，国有企业的改革之路在艰难中谨慎地探索前进，走过了放权让利、承包制与租赁经营、中小企业出售及股份合作制、股份制试点和现代企业制度试点等多个阶段。但时至今日，国企“活力不强、效率不高”这个最大弊病并没有彻底革除，     

解决“三农”问题的一个突破口——湖北省钟群市柴胡镇农业服务站改革发展纪实

湖北省钟祥市柴胡镇在推行乡镇机构改革中,通过组建农业服务站,深化改革,艰苦探索,坚持一手抓经营,一手抓服务,走出了一条将农业技术服务的公益性和与经营性相结合的和谐发展之路,为解决“三农”问题找到了一个新的突破口。     

当前租赁柜台监管工作存在的问题及建议

租赁柜台行业产生于二十世纪八十年代中期,随着经济体制改革的不断深化,逐渐被众多商家所采用,成为市场经营活动的一种新形式。对这类市场的工商监管工作,目前还带有探讨和试验性。现结合我区租赁市场的现状,谈点看法和建议。 租赁经营监管工作中存在的主要问题 1、监管执法难到位 《租赁柜台管理办法》虽然出台很早,但租赁柜台到底怎样依法核准办照及监管还在探讨之中。疏导办照的阻力也比较大,既要搞好先期调查,又要下功夫逐户攻克;既要做通主办单位领导的工作,又要加强业户的思想工作。特别是柜台的     

“以新活旧”:改造困难企业的一条有效途径

“以新活旧”：改造困难企业的一条有效途径□项涛“以新活旧”的涵义及功能所谓“以新活旧”,是指注册创立一个规范化的公司制新企业,通过对旧企业的承包或租赁经营,再过渡到购买该企业的资产,达到搞活那些长期亏损、严重资不抵债、早已失去自生能力的中、小型企业的...