嘉鱼县:国企、集企『卖』出新天地

嘉鱼县委、县政府把2000年定为工业企业民营年.一年来,在推进国有、集体企业改革脱困上,坚持以产权制度改革为突破口,以"卖"为首选方式,把产权卖明、把职工卖断、把政府对企业的无限责任卖掉、把企业的诸多麻烦卖光,加快了县域经济民营化进程,促进了工业经济稳步增长.一是企业活力不断增强.全县共整体拍卖企业19家,租赁企业11家,股份合作2家,破产企业6家.     

唐山建龙公司创建和谐企业的启示

唐山建龙公司前身是遵化市钢铁厂，1998年由浙江民营企业家张志祥租赁经营，2000年买断，2001年与上海复星集团合作组成了有限责任公司。几年来，该公司在积极调整产品结构，转变经济增长方式的同时，始终以“企业搭建舞台，员工实现抱负”为宗旨，坚持以人为本，努力创建和谐企业，实现了企业与员工、企业与社会的和谐，增强了企业的凝聚力和竞争力，使公司由一个年产钢不足10万吨的濒临倒闭的企业成为集采矿、选矿、烧结、炼铁、炼钢、轧钢于一体的现代化钢铁联合企业。2005年，实现销售收入48．97亿元，创利税8．52亿元，上缴税金5．4亿元。在钢铁行业普遍滑坡的形势下，取得了良好的经济效益和社会效益。该公司通过创建和谐企业做优做强给了我们宝贵的启示。     

一场悄然兴起的土地革命——对广安市农业“业主”经营的调查

如何在农业新形势下 ,稳定农村基本政策 ,放活土地使用权 ,实施农业结构战略性调整 ,加快农业集约化、规模化、产业化经营进程。广安市经过探索 ,初步找到了一条“业主”租赁经营的模式。据市农业局初步统计 ,全市已有 1 0 0 0多名“业主”租地近 2 0万亩搞开发 ,其中农业部门有 2 6个单位 1 78人参与“业主”租赁经营 ,面积达 2 3万亩。 81 %的农业综合开发实行了“业主”租赁经营 ,解决了过去改造多利用少、利用不高效的问题。(一 )经营形式灵活多样“业主”有私营企业 ,有机关事业单位 ;有科技干部 ,有农民 ,有下岗职工 ,有待业青年 ;有…     

浅谈企业国有资产租赁经营

加强国有资产租赁经营的管理,是防止国有资产流失,实现保值增值的重要途径。文章对福州市榕福集团物业分公司开展国有资产租赁经营工作的实践和如何进一步完善管理进行研究和探讨。     

一个小商场改革的启示

北京市金顶街百货商场,是1951年开业的国有小型零售商店。在近年来商场经济效益大幅度下降的情况下,于1999年8月以“柜台(职工)买断商品、租赁商场场地经营”的方式进行了企业内部经营机制的改革。半年后,商场还贷款55万元;处置了价值73万元的呆滞商品,收回资金30万元。现在,没有职工下岗,人心稳定,运营良好,已初步走出了困境。     

浅谈商业物业问题

一、商业物业与商业地产概念内涵的理解随着市场经济的发展,房地产分工越来越细化。商业物业从使用功能上讲,包括写字楼、商业购物中心(集购物、休闲、娱乐、健身、餐饮于一体)、写字楼底商、住宅底商、以办公为主的公寓、休闲康乐场所等。商业物业更偏重于自有产权物业的租赁经营、租给商业用途的办公、零售批发等,只租不售属于收益型物业,是不动产的经营管理。商业物业的管理侧重于使承租人对物业环境满意,收取物业管理费;而商业物业的经营则侧重于使承租人不仅对物业环境满意,更希望承租人继续使用并租赁本物业,从而创造更大价值。商业地产成功开发以后,是商业物业的经营和管理。     

买不如租——前景看好的租赁经营

<正> 目前,国家产业政策的调整出现明显的成效,扩大内需、推动消费、加大基础设施建设,拉动经济增长,出现了良好的势头。租赁经营和租赁业的发展越来越占据明显的位置,市场前景看好。 潜力巨大的我国租赁业 租赁业在两千多年前的先秦时期就已经萌芽,至汉唐以后,土地房屋的租赁开始盛行,到了明清封建时代末期,约有50％的农民租赁地主的土地。建国后,由于受计划经济体制的影响,实物租赁发展缓慢。80代初,我国开展了融资性租赁,成立了第一家租赁公司,目前已达1000多家,租赁经营管理水平较低,与国外租赁业的发展相比差距之大,是不言而喻的。尤其在经济发达的国家,租赁范围日益广泛,