发展新疆典当业服务新疆中小企业发展

根据我国《典当管理办法》第三条规定:“本法所称是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为抵押给典当行,交付一定比例的费用,取得当金,     

村民无权私自租赁土地

2004年5月的一天，河南省内乡县灌涨镇岗杨村杨沟村民小组召开了286人的村民会议，会议商讨是否同意把本组西南角的10．08亩耕地租赁给本村砖瓦厂烧砖取土。这10．08亩耕地离村较远，难于管理，因此经过大家充分讨论，三分之二的村民同意“租赁”给砖瓦厂。双方一番协商，杨沟村民小组与砖瓦厂签订了租赁协议，协议除约定租赁期限、租赁费用、补偿方法外，还特别约定“任何一方违约．要支付对方违约金2万元。”     

消费合同的效力研究

消费合同在主体地位和订约过程上与一般合同有较大的区别,带来对消费合同条款效力的 认定不能完全依照传统合同法的理论。消费合同的条款有格式条款和约定条款,文章在分析违法的格 式条款、违反公平原则的格式条款无效后,提出来尽合理提示义务的格式条款无效的观点;在指出违 法的和违反公平原则的约定条款无效后,提出了以约定有利的原则判断约定条款的效力,以期对消费 者权益进行的有力保护。     

国债回购交易审计重点分析

国债回购是一种常见的国债交易方式，包括两种情况：一种是国债持有者在卖出一笔国债的同时，与买方(即交易所)用协议约定于某一到期日再以事先约定的价格将该笔国债购回的交易方式；另一种是投资者在购入一笔国债的同时，用协议的方式与卖方(交易所)约定在未来某一到期日，以事先约定的价格卖给最初的售券者。前一种称为国债的正回购，又叫卖出回购；后一种称为买入返售，是国债的逆回购．     

论期房及其登记——兼论预告登记(上)

一、期房的由来 1.什么是期房 在中国内地，期房作为一个法律名词却从来没有被法律所定义。2005年7月全国人大常委会公布的《中华人民共和国物权法（草案）》第21条采用了“期房”一词：“当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的……”，却没有给出“期房”的定义：其他任何一部法律也没有对“期房”的概念加以规定。     

股东未经工商登记仍享有股东权益

我和一家公司原来的两位股东签订了一份《合伙协议》，约定我以技术成果取得公司的股份，并在这份协议中约定了我们三位股东的持股比例以及分红比例。我按照协议的约定将我的技术投入到公司的生产之中，并为公司创造了很多利润。但是公司的工商登记中有关股东情况的内容至今没有变更，我多次要求公司变更工商登记，确认我股东的身份但都没有取得实际的进展。请问，我该如何保护自己的合法权益？没有工商登记确认股东的身份，是否会影响我股东的权利？ ——读者：吴迪     

创业问答

青岛王海生：我是一名包工头，1999年6月我与王某书面约定，以15万元应收款凭单抵还所欠王某的9万元债。但5年后，王某突然反悔并将凭单返还，当我去收账时发现欠债公司早已倒闭。这种情况我能以耽误收账时间要求索赔吗？     

《物业管理条例》解答

1、什么是物业管理? 物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动.     

从多角度认知全新的会计学

当今信息经济技术环境对会计产生了巨大的影响,传统会计学在很多方面已无法适应新时代的要求,需要创建全新的会计学。基于此,本文从多角度来认知会计学,以期能为最终形成全新的会计学提供帮助。