浅谈在城市房屋拆迁评估中装饰装修项目的评估

根据《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条：房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含被拆迁房屋的室内自行装饰装修的补偿金额。被拆迁房屋室内自行装饰装修的补偿金额，由被拆迁人和拆迁人协商确定，协商不成的，可以通过委托评估确定。在实际房屋拆迁评估过程中，房地产估价机构拥有专业的估价队伍，并且拥有丰富的房地产专业知识和实际工作经验，在拆迁估价评估中秉着独立、客观、公正、合法的估价原则，能够较好地维护被拆迁人的利益，并保证拆迁工作的顺利进行，从而更好地实现城市的规划目标，进一步加强城市的旧区改造和生态环境的改善。因此，拆迁人通常委托估价机构进行拆迁房屋室内装饰装修的评估工作。     

改进闲置生产能力成本处理方法的意见

对闲置生产能力成本的处理，通常有三种方法：直接计人产品成本；计人管理费用；计人营业外支出。笔者认为，这三种处理方法均存在不合理之处：     

关于进一步完善乡财政建设的意见

实践证明，在农村经济发展中，乡财政巳经并且正在发挥着不可替代的作用。从我盟情况看，从1986年七个旗县市普遍建立乡财政以来，乡财政收入逐年增长，到1989年，乡财政的收入已占全盟财政收入的28％，乡财政超收分成达735．7万元。这说明乡财政巳经成为我盟财政收入的重要基础，它不仅直接关系到全盟的财政收支平衡，而且对旗县市经济的发展有着举足轻重的影响。为了更好地发挥乡财政的作用，在乡财政建设和发展问题上，当前应着重抓好以下工作。     

谈审计证据的充分性与适当性

审计证据是审计人员在执行审计业务中，为了形成审计意见所获取的证据。国际会计师联合会发布的《国际审计准则——审计证据》将审计证据分为会计报表所依据的原始凭证与会计记录、其他来源的佐证信息两大类。事实上，审计人员在搜集审计证据时也是按照这两大类目标来进行的，审计证据的充分、适当性也体现着对这两类目标进行的判断。（一）充分性是指审计证据的数量能够支持审计人员的审计意见，是审计人员为形成审计意见所需审计证据的最低数量要求。从数量上说，考虑到审计证据取得的经济性，审计证据并不是越多越好，审计人员通常把需要…     

关于上市公司独立董事制度的探讨

一、目前我国独立董事制度的缺陷 1．在独立董事选举方面 虽然证监会发布的《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》中规定“上市公司董事会、监事会、单独或者合并持有上市公司已发行股份1％以上的股东可以提名独立董事候选人，并经股东大会选举决定”，而且《上市公司治理准则》中规定“在董事的选举过程中，应充分反映中小股东的意见。股东大会在董事选举中应积极推行累计投票制度。控股股东控股比例在30％以上的上市公司，     

市场动态

江苏省中小企业突破资金瓶颈的金融支持项目据了解,为拓宽中小企业融资渠道,从今年3月份起,由江苏省中小企业发展中心牵头,借助与中小企业联系紧密等有利条件,组织推荐企业,支持国家鼓励发展的产业和项目,广东发展银行南京分行和江苏省信用担保公司根据被推荐企业情况,确定贷款和担保对象,三方共同努力解决中小企业融资难题。这一项目启动后,共征集申贷项目近300个,并对其中80多个重点申贷项目进行了评估咨询。广发行南京分行已对5家申贷企业完成了最后审核评估,发放贷款近1亿元,另有5家企业待审,审贷金额约5000万元;江苏省信用担保公司已对…     

实现经费使用科学决策的思考

决策是每一位领导、每一个单位或部门在工作中必然遇到的重大问题。在军费总体规模一定的情况下 ,其使用效益的高低 ,不仅取决于军费的分配结构 ,而且取决于经费的使用决策。当前 ,经费供需矛盾突出 ,尤其要求我们提高经费使用效益 ,立足“皇粮”过紧日子 ,用有限的经费去完成好各项财务保障任务。然而 ,由于部分决策者缺乏效益观念、法规意识和行为约束 ,使得经费使用决策存在一些比较突出的问题。这就要求各级、各部门 ,凡经费使用决策 ,都应力争做到科学正确 ,力图避免决策失误。一、目前经费使用决策存在的问题1 .凭长官意志定方案。决…     

大股东资金占用与外部审计的公司治理职能

我国特殊的股权结构决定了我国上市公司的主要代理问题是大股东与中小股东之间的代理冲突。大股东往往通过各种方式如资金占用等来对上市公司进行掠夺。在西方成熟的资本市场上，审计作为一种独立的外部监督机制能够在一定程度上抑制代理冲突。那么在我国新兴的市场中，审计能否起到有效的监督作用从而抑制大股东的“利益输送行为”呢？本文从需求和供给两个方面进行了研究。实证结果发现，从需求方面来说，大股东资金占用越严重的公司越没有动机聘请高质量的审计师；从供给方面来说，审计师在出具审计报告时会考虑大股东的资金占用，大股东资金占用越严重，越有可能被出具非标准的审计意见报告。实证结果表明我国目前还不存在高质量的审计需求，但审计师能对大股乐的资金占用作出反应，从而在一定程度上抑制大股东的行为。     

服务工作形成制度化规范化

为认真贯彻全省工业经济工作电视电话会议精神和深入落实省政府《关于在全省开展企业服务活动的意见》，努力解决当前企业发展中遇到的困难和问题，引导企业落实科学发展观，促进产业结构优化升级，转变经济增长方式，加快推进先进制造业基地建设，确保我市经济平稳较快发展，宁波决定在全市开展“企业服务年”活动。毛光烈市长和余红艺副市长高度重视本次活动，先后对贯彻《意见》做了重要批示。我委将以此为契机，重点做好以下四个方面工作：     

务虚求实抛砖引玉促进晋江又好又快发展的几点建议

随团赴粤考察,启发良多,有感而发,仅作参考. 一、理思路 转变观念.又好又快发展的内核是牢固树立和落实科学发展观.要毫不动摇地坚持以科学发展观统领经济社会发展全局,真正把发展的思路转到好字当头,好中求快,又好又快上来,实现速度、质量、效益相协调,经济效益和社会效益相统一.