对近年房地产行业发展的回顾和有关建议

一、近年房地产行业发展回顾 （一）近年房地产行业发展迅速 需求景气吸引大量企业进入房地产行业，行业规模迅速扩大。2000年以来，房地产销售率持续上升，从2001年的66％逐渐上升到2007年的115％。需求景气吸引了大量企业进入房地产行业，房地产开发企业数量从2000年的2．7万户增加到2007年的6．2万户，翻了一番有余。房地产行业快速发展，商品房屋销售面积年均复合增长率达22％。2003年以来的土地均价年上涨幅度基本达到15％以上。见表1。     

中国社科院发布2008年《房地产蓝皮书》

中国社科院城市发展与环境研究中心发布的2008年《房地产蓝皮书》指出，今年中国房价上涨幅度将大大低于去年，但出现房价拐点的可能性不大，因为中国房地产市场还不具有整体“走熊”的条件。在蓝皮书的总报告——社科院城市发展与环境研究中心课题组编写的《2007—2008中国房地产市场形势分析与预测》中，课题组判断2008年房地产市场的趋势是，随着国家调控政策效力的发酵，     

2006年债券市场投资分析

2005年债券市场特征 2005年，我国债券市场走出了多年未见的单边上涨行情，其上涨幅度可与1997年下半年开始的大行情相媲美。具体而言存在如下基本特征：     

2008年2月份公路货运价格指数

2008年2月份的运价指数依然保持上升趋势,综合运价指数相比一月份上涨了212个百分点,上涨幅度达近半年来的最大。各类运输方式价格指数相比1月都有较大程度上涨,整车价格相比1月增长了2.2个百分点;零担重货价格指数上涨了117个百分点;零担轻货价格指数则比1月上涨了6．2个百分点。春节期间的货运市场也达到旺季的顶峰,而受雪灾的影响。南方城市的货运市场变化最大．华中和华东地区上涨幅度较大。下阶段旺季结束,但由于灾后物资运输的补充,货运市场仍会比较活跃,货运市场旺盛的状态还将会持续一段时间,预计运输价格会逐渐回归节前。     

2008,中国掀起价格风暴

时下中国老百姓最关注的话题当数"物价上涨".自2007年5月以来,我国居民消费价格上涨幅度较大,8月同比涨幅突破6%后,连续5个月价格涨幅高于6%,全年上涨4.8%,为1997年以来的最高涨幅.     

叫好政府退出煤电博弈

在新的煤电谈判格局下，煤炭企业掌握着煤电谈判的主动权，十多家重点煤矿提出涨价要求，无悬念，预计2010年煤价上涨幅度在5％－8％左右，更有乐观预计达到10％。     

产经

我国农机贸易顺差快速增长；专家预计今年国内粮价上涨幅度不会太大；轮胎企业难撑原材料上涨纷纷提出6月涨价；农民盼望环保型农机；“激光控制水田平整机”获国家专利……     

CPI持续上涨,企业如何应对

2007年,全国1～11月份累计CPI(居民消费价格指数)同比上涨4.6%.其中,3月份以来,CPI涨幅连续9个月超过3%的警戒线.8月份以来,又连续5个月超过6%,通胀压力进一步加大.尤其食品价格的上涨幅度较大,使得居民的生活成本快速增加.     

铁矿石涨价引发的蝴蝶效应

2月18日，远在巴西的矿石生产企业淡水河谷公司在其官方网站公布了它与日本新日铁、日本钢铁公司、韩国最大钢铁公司浦项制铁达成的2008年度铁矿石基准价，其中大部分铁矿石的价格上涨幅度为65％，品位较高的卡拉加斯粉涨幅则高达71％。该协议中的价格将从4月起开始执行。     

汇率做市商制 影响股市几何

以当前房地产价格上涨幅度过快中不难看出，这其中有境外投机性的“热钱”，相当部分流入房地产市场使然的结果，也有汇率改革不到位从中作梗的因素。缘由我国实行有管理的浮动汇率制度。实际是盯住美元的汇率制度，在这样的汇率制度下，美元持续贬值传导至国内，就导致了资本价格的扭曲。因此央行及时出台调整房贷政策，来抑制房地产价格上涨过快的现象，同时又暗示汇率改革时机悄然来临。在人民币升值预期压力下。央行苦苦支称着汇率稳定的任务，