特殊情况下销售不动产的纳税计算

销售不动产的征税范围包括：销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物。其应税营业额是购买支付给销售的全部价款和价外费用（含货币、实物或其他经济利益）。由于销售不动产的方式较多，除了一般的直接从对方取得货币等形式外，还有其他特殊形式：如采取预收货款方式和以不动产作为抵顶货款等情况，这就决定了销售不动产营业额的确定及其税款的计算也有多种情况，为了正确计算特殊情况下销售不动产的营业税，下面笔分别不同情况加以说明。     

开放式基金越来越近

<正> 中国的资本市场需要超常规发展机构投资人的思路在理论界虽仍有争议,但随着WTO日益迫近,外国的基金公司届时将会大批涌入。老外在倒逼。中国自己的开放式基金似乎有点急冲冲地向我们走来。何谓开放式基金?我们为何要搞?现在的立法层面和将来的操作层面有些什么需要广大投资者关注的问题?本文就厉以宁、周道炯、高尚全、曹凤岐等人的观点作综述性报道。投资基金在国外已有100多年历史,基本上遵循了由封闭式逐渐转向     

房地产投资基金——亟待发展的融资工具

房地产市场是资金高度密集的动作体。投资规模大、周期长、房地产价值昂贵等特点使得房地产开发需要的资金量巨大。而我国多年以来形成的以银行为主的房地产融资体系十分僵化,不仅使现有金融系统积累了大量的金融风险,而且客观上限制了房地产业的发展。要突破目前房地产金融的瓶颈限制,就必须对房地产开发融资体系进行创新。房地产投资基金作为新的一种融资方式,将对我国房地产业的持续健康发展产生深远的影响。     

温榆河别墅市场现暖流

目前，北京别墅主要集中在北七家镇、沙河、香山、潮自河、望京、温榆河附近。从5月初至今的交易情况来看，温榆河沿线的别墅项目率先升温。据21世纪不动产北京安信瑞德豪宅部张经理介绍，5月以来，温榆河沿线周边别墅项目相比其它几个区域来说表现出现上升势头，客户咨询量和威交量都出现了上涨，而威交量占到整个二手别墅威交总量的50％左右。究其原因，据张经理介绍，主要是新国展的投入使用．与其桕关市政设施的完善，为温榆河流域别墅的升值增加了新的砝码，使区域价值大幅度攀升。而其它别墅区域基本上客户需求量维持平稳．威交量没有出现明显的上涨。     

房地产行业稽查工作应注意的细节

近年来，房地产行业如雨后春笋蓬勃发展，销售不动产营业税、建安营业税等与房地产开发相关的税收收入不断攀升。与此同时，房地产行业也出现了形形色色的规避税收的行为，为有效打击房地产行业的偷逃税行为，税务机关对房地产行业稽查工作也提出了更高的要求，笔者现就房地产行业稽查工作中应注意的细节问题提几点拙见，借以抛砖引玉，共同探讨提高税务人员稽查工作水平和能力的有效方法和途经。     

QDII虽开闸 信托公司仍举步为艰

QDII是Qualified　domestic　institutional　investor（合格的境内机构投资者）的首字缩写。它是在一国境内设立，经该国有关部门批准从事境外证券市场的股票、债券等有价证券业务的证券投资基金。和QFII（Qualified　foreign　institutional　investor）一样，它也是在货币没有实现完全可自由兑换、资本项目尚未开放的情况下，有限度地允许境内投资者投资境外证券市场的一项过渡性的制度安排。     

方兴未艾的多重经理人基金

多重经理人正日益成为一种全球性现象。继罗素投资基金、SEI、富达国际基金、美世全球投资之后，汇丰也设立了多重经理人投资业务。汇丰的目标是从该市场18％的年度增长中获利，并大力开拓中国及印度业务，成为市场的早期参与者。[编者按]     

《物权法》中不动产登记的行政法效力及其赔偿问题（下）

三、不动产登记制度的比较分析 当今世界各国不动产登记制度依其效力和内容的不同，可以归纳为契约登记制、权利登记制、托伦斯登记制三种类型。在此，对上述三种登记制度进行比较分析并剖析我国的登记制度。     

PE心态

"PE泡沫"还是"PE机会"?一种新的商业物种——私人股权投资基金(简称PE),正在地球上游荡。全世界的政府都在警惕地注视着它的行动,包括它的发源地美国。这个外来的物种也给中国企业界带来了极大的震荡和困惑;但是很快,那些有远见的人就看到了它的巨大价值,开始学习组建本土的PE,包括民间的、国有的PE和中国政府的主权基金。紧接着,就有人警告说,中