机器设备抵押贷款法律风险分析及建议

对银行来说,一般常规接受的主要是土地、房产之类的不动产抵押物,银行内部已经形成了一整套行之有效的风险管理方法,并且从外部法律环境来说,也已经具备了较完善的不动产抵押担保制度。因此,以土地、房产等作抵押担保的,担保风险相对比较低。随着经济的快速发展,企业用机器设备向银行抵押贷款的情况越来越多。而机器设备抵押对银行来说,还不属于一种常规的抵押物,实践中以机器设备抵押发生的借贷纠纷越来越多。由于机器设备一般不具有保值性,它会随着使用年限的增加而不断贬值,同时具有易转移、不易保管、价值变动大、易损坏、专用设备难以处置等特点,这就使机器设备抵押贷款与那些不动产抵押担保方式的贷款相比有其特殊性,存在更大的风险隐患,导致银行在诉讼中经常处于比较被动的局面。     

投资前沿

土豆网上市募资1.74亿美元8月17日,土豆网正式在纳斯达克全球市场挂牌交易,开盘价为25.11美元,较发行价下跌13.41%。土豆网此次IPO的发行价为29美元,位于之前确定的28-30美元发行价区间的中值,融资总额为1.74亿美元,交易代码为"TUDO"。此次共发行600万股美国存托股(ADS),土豆网将提供其中的557万股ADS,售股股东将提供43万万股ADS。土豆网已授权IPO承销商在30天内     

业界动态

社保基金投资宽带资本6月9日,社保基金与宽带资本签署投资协议,投资5亿元于宽带资本设立的人民币基金——天津诚柏股权投资合伙企业(有限合伙)。该基金由宽带资本作为发起人,国科控股、全国社保基金作为关键投资人。宽带资本成立于2006年,专注于TMT领域的投资,目前管理资金总量超过7亿美元。宽带资本管理的第一支美元基金投资了包括世纪互联、东方龙、旅游卫视等项目,成功退出的项目包括电影社区类网站时光网、旅游卫视等。     

谨慎面对艺术基金

中国拍卖市场的成交金额在2010年已经成为世界第一,占33%的市场份额,因此2010年也被称为"中国艺术基金元年"。世界经济格局自8月份以来,可谓风云突变。美国长期主权信用评级从"AAA"降至"AA+",这是美国历史上首次失去AAA主权信用评级;全球证券市场陷于恐慌下挫混乱之中;美联储随即采取的三项推动经济增长的措施似乎想让全球百姓再一次为美国买     

投资风标

北京3家股权投资企业通过国家发改委备案 2011年4月,根据国家发改委发布的《关于进一步规范试点地区股权投资企业发展和备案管理工作的通知》,北京市方面积极准备,并由北京股权投资基金协会协助服务于股权投资企业,顺利完成备案工作。完成的备案企业有：北京德同优势投资中心（有限合伙）,对应管理机构德同（北京）投资管理有限公司;     

论我国不动产物权的善意取得

一、不动产物权善意取得制度的价值 不动产物权善意取得制度是以牺牲不动产物权所有权人的自由意志为代价换取交易安全,是对不动产物权的非正常利益变动做出价值判断,是对个人利益和社会利益之间的冲突进行协调的权宜之计。其价值表现于：一是保护不动产物权交易安全;二是促进流通,实现物尽其用;三是有助于原权利人采取各种有效措施来防范对物的无权处分。     

结构金融产品系列讲座(摘登)——德国的潘得布雷夫债券与欧洲担保债券市场(Ⅰ)

美国市场上的代理抵押支持证券,在欧洲没有正式的对等产品。德国的潘得布雷夫债券市场,它由德国联邦政府非正式担保,是此类产品中最接近的一种。在这个迅速成长的市场上,该产品被恭维为担保债券,它是由遍布欧洲的抵押银行发行的。由于为其提供担保的资产的特性,所有这些债券都被视为结构化融资证券。它们是一个完整的欧洲住房抵押贷款支持证券市场的一部分。     

关于发展北京股权投资基金业的思考

股权投资基金指以非公开方式向特定对象募集设立的对非上市企业进行股权投资并提供增值服务的,最终通过被投企业上市、并购或管理层回购等方式退出而获利的非证券类投资基金。按其目标投资企业所处的不同阶段划分,股权投资基金可以分为主要投资于初创期企业的风险投资(VC Venture Capital)和主要投资于成长期企业的私募股权投资(PE PrivateEquity)。     

浅议股权投资基金境外投资外汇管理

随着我国股权投资基金的不断发展,其向境外投资的需求不断增强。皮权投资基金境外投资,有利于进一步推动我国“走出去”战略的实施,引导外汇资金有序流出,促进国际收支基本平衡。本文拟对股权投资基金境外投资路径选择及相关外汇管理问题进行初步探讨。     

不动产投资后再转让应如何缴纳土地增值税之争

张某于2007年10月以200万元的价格购买一套写字楼,于2009年12月,张某以该不动产投资于A公司,经中介机构评估,该不动产的公允价值为800万元,张某取得A公司20%的股权。2010年8月,A公司将该不动产以900万元的价格出售。该不动产被出售后,在土地增值税的增值额计算以及土地增值税纳税义务人的问题上,征纳双方产生分歧:A公司认为:本公司应当以投资入股时确认的公允价