二手房业务大拓展 增收创效新亮点

2002年，太原市迎泽支行认真贯彻年初全省农行工作会议精神，大力发展个人业务，把发展二手房业务作为拓展个人消费信贷的突破口，在省、市分行党委的正确领导下，通过市场细分、组织营销、强化管理，使二手房业务得到了快速发展。年末，全行累计发放二手房消费贷款593笔，共计5781万元，累计收回532万元，余额5249万元，实现利息收入103万元，     

“中国房地产发展与金融投资论坛”在深圳召开

由中国建设银行主办，中国建设银行房地产金融业务部承办，《中国房地产金融》编辑部和深圳住交会组委会协办的“中国房地产发展与金融投资论坛”于2003年11月22日在深圳五洲宾馆成功举行。参会代表近300人，其中包括中国人民银行、银监会、中国建设银行、中国银     

个人住房信贷的风险及对策

针对个人住房信贷业务存在的风险，包括管理风险、流动性风险、违约风险、变现风险等，提出了相应的抵御各项风险的对策，尽可能地规避风险。     

“假按揭”的法律定性及其风险防范

随着近几年住房抵押贷款的发展，“假按揭”风险也呈上升趋势，通过介绍“假按揭”的表现特征、法律定性，揭示其对银行的危害后果，并提出相应的风险防范措施，以利于银行更好的经营管理。     

房地产金融市场发展分析及判断

指出当前房地产金融存在的问题，判断今后一段时期房地产金融的发展趋势。强调在发展房地产金融时既要坚持商业信贷原则，又要努力改进金融服务，拓宽服务领域，要加大对土地储备中心的信贷营销工作，设立风险预警机制，加强对个人住房贷款的管理。     

建立网络化监控体系是银行防范房地产金融风险的关键

房地产金融风险与房地产风险具有高度关联性。而房地产风险呈现出多层次、多元化的特点。银行通过建立扁平网络化监控体系对房地产行业、个人按揭、开发商进行全面监控，是防范房地产金融风险的关键。     

住房公积金贷款风险的调查与分析

分析住房公积金风险的成因。主要来自公积金管理中心机构建设不完善，社会经济形势以及信用形式单一等，并提出相应的防范措施。     

浅议住房按揭

住房按揭．是促进房地产业发展的必然要求，也是解决城镇居民住房困难的有效措施。住房按揭面向工薪阶层，采用国家优惠利率，是利国利民的善利之举，并且市场前景广阔。随着国家经济政策的调整，住宅业将成为我国的支柱产业，住宅建设将成为我国新的经济增长点，住宅消费将成为“九五”期间的消费热点。虽然中国人民银行10月初发文暂停办理住房按揭，但制订出统一规范后，全面推开势在必然。因此，对按揭问题的研究不仅极有必要，而且具有现实意义。     

香港按揭证券有限公司及其对香港金融体系的影响

香港按揭证券有限公司及其对香港金融体系的影响汪林按揭证券化是七八十年代西方国家的金融创新，是当今金融市场的发展趋势。１９９６年４月，香港金融管理局就成立按揭证券公司的建议征询公众意见。财政司后于同年７月宣布成立按揭证券公司，并定名为香港按揭证券有限公...     

用心去做——记农总行房地产信贷业务先进个人朱秀根二、三事

朱秀根，是农行松江支行客户三部副经理，5年多来，他立足个人房贷工作，兢兢业业，以良好的敬业精神和强烈的事业心，全身心地拓展个人住房贷款业务。2004年——2005年，松江支行累计发放个人住房贷款106亿元，比开办个人房贷初期（2001年年末）贷款余额增加了9．5亿元，增幅达95％，名列上海市分行房贷总量排列榜的前茅；到2005年末，不良贷款占比几乎是“0”（仅为0．02％）。