保障性安居工程建设用地中存在的主要问题及对策

2011年是全面落实中央加快保障性安居工程建设、确保中低收入群众住有所居的重大部署开局之年,全国住房用地计划供应21．8万公顷,其中1000万套保障性安居工程计划供应土地7．74万公顷,占35．5％,比2010年实际供地3．24万公顷增长139％。2012年新开工建设700万套保障性安居工程用地需求26．67公顷。“十二五”期间,在各类房和套型面积不变前提下,     

浅谈温州市经济适用房存在的若干问题

1998年国务院下发了<关于进一步深化住房制度改革、加快住宅建设的通知>,决定在全国范围内实行住房分类供应体系.即对高收入者供应市场价格的商品房;对中低收入者供应政府限价的经济适用房;对最低收入者供应经济廉租房.本文主要探讨的是面向中低收入家庭的经济适用房.     

新时期保障性住房建设与管理问题及解决策略

由于监管主体、权责不明晰。相关法律法规缺失等原因,保障性住房在建设与管理过程中存在部分保障房建设质量不达标、区位选择不合理、保障房建设过程缺乏有效监管、保障房建设资金来源单一、政府财政压力大等问题。此外,由于我国保障性住房建设工作是在国家政策基础上,由各地政府根据各地实际情况具体执行,由于地区间经济发展不平衡、人口密度不一致等原因,遇到的困难与阻碍也不尽相同。保障性住房的建设质量关乎国计民生、社会稳定和人民的生命财产安全,文章针对当前保障房建设与管理过程中存在的问题,结合社会经济发展实际状况,找到问题产生的根源,探寻正确有效的解决策略,为更多中低收入者解决住房难的问题,促进我国保障性住房建设健康稳健的发展。     

国外部分城市低收入家庭租赁住房典型模式研究

大量的国际经验表明,租赁住房是一种行之有效的住房保障形式。实际上,租赁住房对很多国家的中低收入居民来说都是解决住房的主要形式,如北欧的社会租赁住     

英国中低收入住房保障制度对我国的启示

通过建立完善的住房保障制度,解决中低收入者住房问题一直是社会关注的热点。英国是世界上最早建立住房保障制度的国家,经过百年完善已日渐成熟,形成以可支付住房制度为主的中低收入住房保障制度,对我国加快住房保障体系建设,破解中低收入住房难题有一定的借鉴意义。     

科学决策 和谐之音

在过去的2006年，国家对房地产业出重拳进行宏观调控，要求每个城市制定并执行住房建设规划，大比重地建设面向中低收入家庭的中低套型、中低价位住宅。即各地住宅建设规划必须限制有70％以上和户均90平方米以下的中小套型住宅，从而使一路狂飙数年的房价上扬曲线放缓了她傲慢的脚步。实践证明，这一决策的出台融合了科学发展观与和谐社会目标要求两个方面的精髓。     

西宁市房地产市场存在的问题及思考

近年来,西宁市房地产市场发展总体是理性的、健康的,一定程度上带动了社会经济的发展。但运行中也存在住房供应结构局部不合理等问题,若不加以重视,必然会影响到西宁市经济的进一步发展和社会的全面进步。本文试图通过对住房供应结构失衡问题及产生的负面影响的分析,探索满足中低收入家庭住房消费需求、实现住房小康的思路与对策。     

经济评论家叶檀：应公布通胀认定标准

经济评论家叶檀的文章认为，有关部门应公布通胀认定标准。文章说，我国的CPI上升到了6．5％，已经影响到中低收入阶层的生活，央行究竟是应该加息，还是应该升值？各方莫衷一是，这严重延滞了市场人士对于长期的经济预判，也就无法做出足够的反应减少损失。通常来说，一个成熟国家会向社会公布CPI、货币发行量等数据的涵义以及设定值，一旦突破上限，市场就会自动做出加息、降息等货币政策预期，并在措施真正实行之前做出反应，从而将市场震荡减到最小。我国却在关键数据上语焉不详，造成市场混乱的预期。在此情况下，有关部门必须尽快设定一个完整的判断体系，使市场找到一个落脚的空间。     

中低收入群体住房社会保障政策初探

按照国际上通行的住房保障做法，结合我国国情，应将中低收入群体界定为中等偏下收入的居民家庭。从该群体的特点及当前的财政能力看，住房保障的目标是满足他们的基本住房需求。为此，建议政府采取多种措施解决中低收入家庭的住房需求。如：实施购房贴息、税收减免及公房低租金政策；建一些中低档公房，实行部分产权制度；改进和完善经济适用住房制度，实行租售并举；发展住宅合作社及集资合作建房。     

提高工作水平推进城镇住房保障制度建设

2007年7月10日，四川省召开城镇住房保障工作会议，研究部署四川省城镇住房保障制度建设。建设部副部长齐骥同志作了重要讲话，蒋巨峰省长出席会议并讲话，突显了四川省对住房保障制度建设的高度重视。此次会议对于四川省加快解决城镇中低收入家庭住房困难具有里程碑的作用。下文是蒋巨峰省长在四川省城镇住房保障工作会议上的讲话，标题为编者所加。[编者按]