住房资产：社会福利的双刃剑

住房既是基本消费品也是家庭的重要资产。在高效的市场机制调节下，中低收入家庭能够通过投资住房实现资产累积，缓解政府的福利供给负担。同时，投资住房也可提高低收入者长远财务规划和日常金融运用的能力，帮助其实现自主发展。然而，住房市场的固有局限性以及诸多社会因素的制约，也带来诸如日益提高的购房门槛、住房市场波动对家庭资产的威胁、家庭在资产投资方面的短视性等问题。     

市场

“中国制造”仍受青睐；楼市车市低迷消费热点降温；千亿保健食品不合格率达10％；早餐吃奶制品女性减少一成多；刺激消费重点应是中低收入阶层；“土豆理论”让韩企转向低端制造；金融危机催生另类商机鞋匠吃香；为吸引游客印度政府“买二送一”；     

将国有资产股权分给居民？

周雪松在《消除房奴现象并不难》一文中写道：“截至2011年底，全国国有企业资产总额已达85.37万亿元，这还不包括外汇储备中的巨额国有资产，可以将这些国有资产股权分给居民，可以允许转让，这样全国中低收入居民很快就能富起来。也可以拿出这笔巨额国有资产的一部分打包作为抵押，发行特别的国债用于解决中低收入居民住房问题。这样一来，不仅城镇房奴将不再存在，而且进城的农民也可以买得起城镇住房。”（2013年月1月3日《中国经济时报》），这种改革思路的实践性非常值得怀疑。     

论经济适用住房的定价问题

经济适用住房政策作为针对中低收入家庭的住房保障政策,已经在我国开展多年,并且在各地不断推进。经济适用住房的价格问题,不仅关系到购买家庭的住房开支,而且关系到开发商的盈利、政府的补贴额度以及商品住房市场运行乃至城市整体发展等问题,值得探究。     

美国廉租住房保障体系及其对我国的启示

城市规划师柳德荣博士在2011年第7期的《城市问题》上发表题为《美国的廉租住房保障措施及借鉴》一文,介绍了美国廉租房发展状况,有超过700万个中低收入家庭接受各种形式的房租补贴,居住在廉租房中。作者认为美国廉租住房保障的主要措施有四个:一是以政府的直接支出开发公共住房;二是政府资助开发私有出租房;三是要求     

让百姓享受更多金融福祉

每年的金融改革都如一缕缕春风,吹进千家万户,温暖着祖国大地上的人民百姓。今年国家多次出台楼市调控政策,特别是保障性住房的顺利进展,越来越多的中低收入住房困难家庭搬进了明亮的保障房;电子银行业务的改革与创新使众多百姓享受到了更优质、高效、     

从关注民生到确立以人民福祉为发展目标

今年的两会都把关注民生作为当前我国经济社会发展的重点问题,把缩小收入差距、扩大就业、减少贫困、解决中低收入阶层的住房、解决上学     

百姓安居期待经济适用

在不久前结束的“两会”上，有政协委员提议“停止开发建设经济适用房”。提案指出“经济适用房是政府为城市中低收入家庭提供的一种公共福利，但现在已经出现了种种难以控制的违规现象，违背了该政策的初衷，又给国家造成了经济损失”。此提案一出立即引发了一场大讨论。