浅谈实行住房公积金制度的作用

我国自1991年建立住房公积金制度以来，不断地加大住房公积金归集和个人委托贷款发放力度，截止到2006年末，全国已有6916．87万户职工建立住房公积金账户，累计归集住房公积金12687．37亿元，归集余额7870．96亿元，发放个人住房委托贷款余额6364．33亿元，占累计归集额的50％，支持了695．24万户职工家庭购建住房。对加快城镇住房制度改革、完善住房体系，改善中低收入家庭居住条件发挥了重要作用．     

试论目前中国企业生产性对外直接投资区位

文章通过对我国企业在国际竞争中的主要优势和劣势的分析比较 ,按照“重点强调我国企业国际竞争优势 ,着力避开劣势”这条原则 ,得出了适合我国企业目前生产性对外直接投资的具体区位———中低收入的发展中国家 ,这不同于按照等级评分进行区位选择的西方投资区位理论 ,有一定创新性。     

怎样科学看待住房供求与价格？

当前，在有关房地产“泡沫”和住房价格问题的讨论中充满了概念混乱，一些对策建议不得要领。不少房地产问题“专家”，把居住问题和购房问题混为一谈，把消费、储蓄、投资行为混为一谈，把住房的消费价格和储蓄一投资的资产价格混为一谈，以至于把房屋价格和解决中低收入家庭的居住问题混为一谈；一些媒体关于住房价格的讨论就像是在上演一幕现代版的《皇帝的新衣》，许多人并没有说出实话。     

国外住房保障运作模式比较分析

1国外主要的住房保障运作模式 为了保障中低收入阶层的住房需求．世界各国政府都在不同程度上干预住房市场．发展具有社会保障功能的住房供应体系和运作模式．弥补商品住房市场的不足。从总体上看．各国政府依据本国国情，在各个不同时期分别采取了相应的住房保障运作模式．主要包括政府公房建设模式、住房建设补贴模式和住房租金补贴模式。     

《社区再投资法》:成效显著,但仍需改进

1977年出台的《社区再投资法》是为了解决外界对金融机构的经济性歧视行为的指责。它引导存款类金融机构通过安全、稳健运营来满足其所服务社区的信贷需求。1在这些指导原则和贯彻这些原则的监管     

国外公共住房金融政策概述及对我国的启示

针对中低收入家庭与住房市场价格的巨大差距之间的问题,各国均采取了解决中低收入家庭住房问题的公共住房政策。本文介绍了美、德、新和俄各国公共住房金融政策的特点,并对其效果做出简单的评价,在此基础上阐述对我国公共住房金融政策的启示。     

中低收入农户增收的对策

中低收入农户增收是“三农”工作的难点问题之一。最近,笔者就如何促进中低收入农户增收问题对仪征市刘集镇夏窑村进行了调研。总的来看,高收入农户与低收入农户的收入差距在逐年拉大,农村的贫富差距逐步扩大。农民收入水平总体偏低,究其原因:一是政策因素。长期以来实行的重城轻乡、城乡分割的政策,导致城乡差距扩大,农村经济和社会事业发展滞后。二是农业增收难。农资涨价抵消了粮价上涨,加之地处丘陵山区,农业基础设施薄弱,还没有摆脱望天收的格局。三是就业技能低。相当多的农民仍靠卖苦力挣钱,文化水平低,又缺乏专业技能,使其不可能向…     

城市贫困家庭住房困境的表现、成因及对策

目前．我国城镇居民住房人均建筑面积25平方米，但不同地域不同收入家庭问住房状况贫富悬殊。大部分低收入家庭仍然居住于危房、陋房中，甚至根本没有住房。据相关资料，目前尚有1．5亿平方米的危旧房屋需要改造，156万个家庭缺房，35万个家庭人均建筑面积在8平方米以下。但同时，中国的空置房面积却占很大比例，其中主要是高档的豪宅、别墅、公寓和写字间。住宅供给与需求严重脱节．形成了住房供应的绝对短缺和因住房价格极大高于中低收入家庭的支付能力．而引起的住房有效需求不足的矛盾。归纳起来，城市贫困家庭住房困境主要表现有五：一是人均住房使用面积小，住房拥挤；二是住房条件差，房屋简陋且成套率低；三是住房自有率低，多数家庭是租房居住：四是居住位置偏僻或房屋不合法；五是住房与收入往往恶性循环。居住的不稳定或住房距离城市中心较远限制了工作机会，使贫困家庭的收入更加不稳定，这又导致改善住房条件愈加困难的恶性循环。     

应加快完善城市基本住房保障制度

中国当前以住房公积金制度、经济适用房制度和廉租房制度为主要内容的住房保障制度,对于支持城镇中低收入居民解决住房问题起到了重要作用。住房公积金制度是一种强制性的住房储蓄制度。住房公积金实行专户存储,专项用于职工购买、建造、大修自住住房,具有义务性、互助性和保障性特点。经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。廉租住房是指政府向城镇最低收入居民家庭提供的基本住房保障,属于完全的政府保障性质。     

个人合作建房能否挤压开发商

从实际情况看,个人集资建房确实可以在某种程度上解决中低收入老百姓住房难问题,也在一定程度上缓解住房市场供应压力。很有必要将个人集资建房纳入住房体制改革和政府工作规划,并且在政府主管部门的有效监管之下有序进行。