中国住房政策面临全新挑战

根据世界各国住房政策经验，中国已进入城市化峰速发展阶段，住房市场发展面临许多全新挑战和约束。近期在“中低收入居民住房政策”国际研讨会上，与会的国际住房专家对我国住房领域当前存在的问题，面临的政策挑战给予了高度关注，并结合各国住房政策经验与教训，提出了一些值得研究和探讨的政策问题。     

建议取消利息税

理由一:征收利息税的前提条件不适宜1999年迫于通货紧缩的经济形势,为鼓励个人消费和投资,国家恢复征收利息税。理论上征税引起边际储蓄倾向下降,消费会增加,同时投资系数将增大。但其实个人所得税对储蓄、消费和投资的影响是一个很复杂的过程,在前提条件不适用的情况下,征收利息税并非适宜。首先,我国储     

调研：“共有产权”制经济适用房的可行性

我市是较早实施经济适用住房建设的县级城市，自1997年以来，经济适用住房（含安居房、人才楼等）累计竣工约26万平方米，完成投资3．5亿元，经济适用住房建设投资占我市商品住宅投资的比重约达16％，改善了近2500户中低收入家庭的居住条件。总体上看，我市的经济适用住房建设在落实低收入人群住房保障方面收到了应有的成效，保证了住房制度改革的顺利进行；在全面提高我市城镇居民居住水平的同时，还对完善住房供应结构、调整经济增长方式，拉动消费、促进国民经济发展等方面发挥了重要作用；同时对稳定住房价格、促进住房消费起到了间接引导作用。但是，无论是从当前公众的诉求还是从今后长远发展看，经济适用住房建设都存在一些不可回避的矛盾，为使保障性住房真正惠顾于符合条件的低收入家庭，避免重蹈过去的问题，我们认为应积极研究探讨经济适用住房建设与管理的新思路，加快完善现有政策。     

大中型城市居民个人理财需求的经验研究

随着我国金融业的不断开放和金融国际化程度的日益加深,个人理财业务已经成为商业银行新的重要利润增长点.目前关于个人理财方面的研究主要集中在对我国商业银行个人理财的发展现状和问题的分析上,本文以西安为研究样本,通过对城区居民的理财需求的问卷调查,对影响居民理财需求的若干因素进行了实证分析,发现中低收入的家庭比较以同目前国内银行提供的理财产品及服务;而学历高的中高收入者,则需要真正意义上的、高于目前国内银行理财水准的金融服务.本文力图以西安市的案例说明大中型城市居民真实的理财需求,以期对我国商业银行的个人理财业务的开展有一定的参考意义.     

汶上县建立居民住房保障体系

为解决城市居民的住房困难．提高生活质量，汶上县进一步完善以中低收入家庭为对象的住房保障体系，积极探索新思路、新机制，坚持政策、职责、措施“三到位”，加快建设经济适用住房见成效。     

论住房公积金制度的发展

住房公积金制度是我国社会保障体系的重要组成部分。公积金在加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系、改善中低收入家庭居住条件等方面发挥着重要作用。我国住房公积金事业在短短10多年期间得到了迅速的发展，但存在着发展不平衡、管理不规范、相关制度执行不严等问题。住房公积金应进一步规范管理，朝着制度化、法制化、大众化、证券化的方向发展。     

出口导向无法放弃的发展模式

期望内需短期内明显提升不大现实,通过出口导向的经济模式带动就业仍是中国当前最现实的选择,因此,我们的出口激励政策也应该对劳动密集型的出口部门、对面向新兴市场的出口企业给予扶持,以减少失业和保护中低收入阶层的利益。     

政策致印度尼西亚绿色汽车前景光明

根据惠誉国际5月5日的评估，印度尼西亚的汽车产业在2014年将随着低成本绿色汽车政策的实行小幅增长。该政策有助于带动印尼庞大中低收入消费者对廉价汽车的需求。印尼政府针对燃效性能出色以及本地制造的环保车实施税收优惠。合格的低成本绿色汽车必须以每5升的燃油行驶100公里，而且售价不超过9500万盾（约合8，383美元）。     

调整中的天津楼市

正限购放开,信贷调整,"70/90"政策取消,市场观望情绪得以初步释放10月30日~11月3日,2014年天津房地产交易会在天津梅江会展中心举办。本届房交会有100家企业参展,共推出各类房屋1609.9万平方米,其中商品住宅项目72个,非住它项目19个。随着天津市限购放开、信贷调整及"70/90"政策取消,市场观望情绪得以初步释放,因此有业内人士期盼此次秋季房交会与契税优惠政策实施能共同为市场加温,力促"银十"成交"翘尾"。然而,透过本次房交会,带给人们的感觉是楼市仍处下行调整期。