国家安居工程政策配套问题的探索

国家安居工程实施始于1995年。作为探索我国建立面向中低收入家庭的具有社会保障性质的住房供应体系的示范工程，从投资计划下达、建设施工到销售、管理，始终把一系列优惠政策和配套措施贯穿于安居工程实施的全过程，有力地保证了国家安居工程的顺利实施。实践证明，政策导向和配套政策的有机结合．是国家安居工程取得阶段性成果的先决保障。但不容忽视的是，在国家安居工程实施过程中，还程度不同地存在着国家安居工程实施政策与地方配套政策相悖的现象。本文仅就国家安居工程政策配套问题作一探讨，并从银行角度，试图提出几点建设性意见。     

关于如何满足中低收入家庭购房需求的思考

近几年来，随着国民经济的发展和有关产业政策的推动，我省和杭州市房地产业都得到了快速的发展。据有关部门统计，1998年至2001年，全省房地产开发投资从227亿元提高到536亿元，每年以20—30％以上的速度递增，其中住宅建设投资从143．7亿元提高到366．6亿元，年递增速度也在30％以上。商品住宅竣工面积和销售面积，基本上也以10—20％的幅度增加，2001年分别达到1651万平方米和1544万平方米。今年上半年仍以较高的幅度增长。近几年，在杭州举办的几届房地产交易会，几乎是场场“火爆”，参观人数达到十几万人次、二十几万人次，可以说是“购销两旺，供不应求”。     

进一步完善上海住房保障体制

一．当前上海住房保障制度正在发挥积极作用。当前上海的住房保障制度由四种形式构成：一是1949年以后遗留和建造现尚未出售的旧公房，有2000万平方米以上，国家仅向居民收取0．94元／月／平方米的租金，约有40多万户享受；二是上世纪自90年代末，上海在全国首创实施的廉租房，超过1万户的双困家庭享受；三是自2003年开始的配套工程商品房，以低廉价格供重点工程动迁户购买，约有几万户享受；四是自2003年开始实施的中低收入家庭的购房贴息，约有上千户享受。以上总计，本市仍然有50万户居民继续享受着住房保障制度的福利，对于社会经济的稳定发展起着积极的作用。     

关注我国住房保障制度研究

住房问题是现代城市临的主要社会经济问题之一，是城市化和工业化的必然产物。19世纪末期，随着工业革命的快速发展，人口向城市高度集中，产生了对城市土地和住房供应的巨大需求，导致了住房价格的上涨、住房供应短缺和房价超出广大中低收入家庭支付能力的问题。结果大批低收入居民，拥挤在城市边缘地带的贫民窟中，带来了疾病、犯罪、社会道德约束力下降等一系列社会问题，影响了整个社会经济的健康发展和政治稳定。     

保持厦门房地产适度增长

四月八日，陈心田的办公室里人来人往，电话铃声不断，在厦门“住交会”即将拉开帷幕之际，他有太多的问题要安排处理。当我们道明采访主题是当前的“炒房”热及未来厦门房地产市场的发展趋势时，他放下手中的笔，很认真的说：“这个问题我是要好好的谈一谈”。     

新加坡房地产管理的启示

今后几年房地产业发展的定位是:要从过去偏重于经济功能,调整到在注重经济功能的同时,更加突出社会功能;从过去偏重于发展速度,调整到在注重发展速度的同时,更加突出协调发展;从过去偏重于住房市场化,调整到在注重住房市场化的同时,更加突出解决中低收入家庭的住房需求。     

做好住房储蓄大事业--2016年第6期封面回眸

天津市好多市民都享受到住房储蓄带来的实惠。作为一种民生金融和普惠金融,中德银行发展的住房储蓄商业模式在帮助中低收入群休解决住房问题、稳定房价方面,以及在推动落实国家1亿非户籍人口在城市落户过程中,将发挥更加重要的作用。