加强保障性住房建设审计监督之浅见

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,由廉租房、经济适用房和政策性租赁住房构成。通过审计发现,保障性住房建设的管理还很不完善,需要加强审计监督。     

外商直接投资对城市人口集聚的影响研究

由于外商直接投资带来的产业、区位以及集聚效应,外资企业在东道国的发展对经济的增长,城市的变迁和城市化进程所产生的影响被越来越多的学者所关注。本文从微观视角构建理论模型,运用企业层面数据,考察外资企业的发展与地区城市化进程的互动关系。研究结果表明,外资企业的产品销售总额和融资便利程度等表征外资企业经营规模的指标均对城市化率指标和城市人口向大城市的聚集有显著的正向影响,外资企业雇佣员工数量对于城市化率和城市人口在大城市的集聚均有显著的促进作用,此外我们还发现外资企业发展与法律制度对城市化进程存在显著的互补效应,随着法律制度的完善,外资企业的发展,经营规模的扩大和员工数量的增加能更好的促进城市化进程与城市人口在大城市的集聚。     

美国政府资助中低收入家庭住房的途径

美国住房金融体系是一个由初级市场（金融机构初始放款市场）和二级市场（金融机构转让债权促使资金流动的市场）构成且相互衔接的两级市场,通过住房金融扩大居民的当期购买力,解决了住房贷款机构流动性差的问题,促进住房市场的发展和住房拥有率的提高。     

关于完善保障性住房管理的若干思考

到2010年末,我国约有2600多万户城镇中低收入家庭通过实物保障性住房的方式或租赁补贴的方式解决了住房困难。"十二五"期间,我国还将开工建设保障性住房和棚户区改造住房3600万套。到2015年末,城镇住房保障覆盖率预计将达到25%。我国住房保障事业进入了加速发展阶段。要清醒地认识到,随着保障房大规模竣工投入使用,保障房的准入、退出和运营管理成为亟待加强的薄弱环节。保障房能否真正分配给中低收入群众、能否真正用于改善住房困难、保障房资源能否循环使用,是把保障性安居工程这件好事办好的关键。     

建立公共租赁住房制度完善上海住房供应体系

公共租赁住房可有广义和狭义两种理解．狭义的理解是政府专门建造,向特定对象出租的住房;广义的理解可是凡在建设、供应、经营等环节享受政府有关政策优惠的租赁住房都可以称为公共租赁住房,不仅包括政府建设和经营的,还可以包括机构和企业经营的,以及市场上享受政策补贴用于出租的住房。公共租赁住房即可以作为解决中低收入家庭住房保障的有效手段,也可以作为解决外来从业人员包括刚毕业的大学生、引进人才的阶段性居住困难的有效手段。     

新一轮危旧房改造不宜大干快上

充分利用现有小户型存量住房和不能拆迁的平房,是解决中低收入家庭住房和旧城人口疏散用房的重要途径。比新征地盖房省钱省力省时间,地理位置也更好,更容易为外迁居民接受。但是——     

民生

保障性住房将覆盖二成城镇人口 为解决中低收入家庭的住房问题,中国保障性住房建设规模正在书写新的历史记录。中国政府提出了从2011年至2015年建设保障性安居工程3600万套的庞大计划。该计划实现后．这个拥有世界最多城镇人口的国家．将有五分之一城镇家庭被纳入住房保障范围。     

住房税收社会保障含量分析

对中低收入家庭购买和使用住房实行税收优惠。对符合住房保障条件的社会中低收入家庭在购买和使用住房时实行减免契税和印花税;对从事政府定价的廉租房经租的业主和物业管理企业实行房产税、营业税和所得税等的减免;而对于中低收入家庭出租自有住房收入,其家庭年收入在当地社会平均家庭收入水平2倍以下的可以减免出租住房收入应缴的全部税收。     

今年的通货膨胀率估计在5%左右

2007年11月份的CPI达到6.9%是11年的新高,PPI工业增加指数是4.8也是两年来的最高.自去年以来,物价的普遍上涨,大家觉得现在通货膨胀物价指数比较高,影响到了一部分中低收入家庭的生活.但是我想大家还是必须知道,现在物价指数比较高是我们这几年来宏观调控成功的结果,也就是说扭转了1997年以来由于生产能力在各个领域里面全面过剩造成宏观经济上面一个相当被动的局面.