给高房价顽疾下一剂猛药

《中国证券报》12月07日刊载宣宇的文章指出，在目前高房价的背景下。大力推进保障性住房建设，解决广大中低收入居民的安居问题，区分住房的基本生活消费品和奢侈品及投资品两种属性，区分两种不同的需求群体，形成多层次保障性住房市场和住房的奢侈品及投资品市场，隔离两个市场价格的联动传导机制。     

住房保障政策的演进轨迹

住房体制改革是我国经济体制改革的重要组成部分。随着社会主义市场经济体制的建立健全,住房制度改革与城镇国有土地使用制度、财税金融制度等     

国外廉租房供给模式分析及启示

廉租房是我国政府以租金补贴或实物配租的方式,向城市低收入且住房困难家庭提供的社会保障性质的住房。1999年4月,随着《城镇廉租住房管理办法》的颁布,中国的廉租房制度才初步形成。通过十多年的发展,我国的廉租房住房保障制度在实施过程中突显出廉租房的保障覆盖率低,供给短缺的现状。廉租房供给短缺已成为各省、市政府在解决低收入家庭住房问题时需要解决的首要难题。国外发达国家廉租房制度相对中国起步较早,发展较为成熟,借鉴并吸收国外优秀的经验,有利于完善我国廉租房制度。     

能否以保障性住房建设抑制高房价

所谓保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。     

如何解决公租房定价难题

过高的公租房定价,对于绝大多数的中低收入人群缺乏吸引力,公租房也就丧失了其最重要的公益属性7月29日,北京市住房和城乡建设委员会首次公布公租房每平方米每月为二三十元的租价,这一现象引起了社会的强烈关注。8月1日,新华社发表题为《北京市看不懂、想不通的公租房价》的评论,更是将这一话题推向了风口浪尖。时评指出：每月二三十元的租价让人有些看不懂,因为它不仅没比市场价低多少,有的甚至比市场价还高。丧失了价格优势的公租房,如何体现解决中低收入家庭住房问题的性质,让人看不懂、想不通。     

经济适用房建设和管理中存在的问题和对策

经济适用住房是具有保障性质的政策性住房，其在建立合理住房供应体系，实现城市规划布局调整，深化住房制度改革，满足城市中低收入家庭住房需求等方面发挥着极其重要的作用。民革中央提交的《关于政府参与投资建设经济适用房和廉租房的建议》的提案，被2007年全国政协会议提案组定为第1号提案，更凸现出研究经济适用住房问题的重要性。     

充分认识我国国情 促进房地产业发展

一、正确认识我国的基本国情 房地产业要健康，持续发展，必须考虑这样两个基本国情：第一我国人口基数大，中低收入家庭多，人地矛盾尖锐。目前，我国城镇居民约有5．6亿人，约1．9亿户家庭。其中，中等收入以下家庭约占70％，约4亿人口，通过政府供给来解决这么多人的住房问题，不切实际。     

国内外住房保障理论与政策述评及对我国的启示

本文从马克思主义相关理论、马斯洛需要层次、庇古旧福利经济学、凯恩斯经济理论等以及西方主流经济学等不同视角，提出了构建住房保障的理论依据。通过分析英国、美国、德国、香港和新加坡等国家和地区住房保障的政策和运作模式，得到对我们的启示。最后通过分析国内学者的相关研究及我国存在的问题，从住房保障水平的确定、资金来源、保障对象的界定、保障方式的选择等方面提出了完善我国住房保障制度的几点构想。     

以人为本 开拓创新 加快建立完善住房供应保障体系

近年来，杭州市委、市政府以“三个代表”重要思想为指导。本着“以人为本”、“以民为先”的理念，对解决群众“住房难”工作给予了高度重视，从理清思路、构建体系入手，开展了大量的调研工作，逐步完善相关政策，实施了以“政府主导、市场运作”方式的“居者有其屋”工程，目前正在形成经济适用房、低价位商品房、经济租赁房和廉租房“四位一体”的中低收入家庭住房供应保障体系，较好地解决了困难家庭的住房问题，为维护社会稳定，促进经济发展做出了积极的贡献。