浅谈房地产估价风险及防范

房地产估价活动,是房地产业运作过程中的重要环节,而房地产估价风险的存在,则又直接的影响到了房地产业的健康发展、持续发展。本文以房地产估价风险的特点作为切入点,简单的探讨加强房地产估价风险防范的有效措施。     

行情月报

烯烃产品 乙烯 本期亚洲乙烯估价稳中下滑。东北亚,现货估价小幅下滑,上半期有交易达成,下半期买主离场观望。期初,3000吨11月下半月抵亚洲乙烯船货以1370美元（吨价,下同,CFR,中国）的价格达成交易。     

修订互认增多 提防受限交易

2011年,世界海关组织（World Trade Organization,WCO）海关估价技术委员会（Technical Committee on Customs Valuation,TCCV）发布了关于特许费的新解释,即解释条款25.1.     

物价工作记事(2011年12月)

6日国家发展改革委价格认证中心在上海召开了全国船舶估价人员专业资格认定工作座谈会,会议深入探讨了船舶估价人员专业资格认证与价格评估行政许可的关系等有关问题。来自全国沿海、沿江的24个省、自治区、直辖市及计划单列市和副省级省会城市价格认证中心主要负责同志参加了会议。     

房地产评估业监管漏洞及解决对策

<正>我国的房地产评估业由房地产行政管理等部门代表政府进行监管。概括说,我国对房地产评估业的监管主要存在如下问题:首先是监管主体的权力分配与制衡机制存在的问题:1.政府监管与协会自律管理权限不清。由于房地产评估行业协会常常代行部分行政职能,使得政府行政管理与协会自律管理界限变得模糊,容易造成管理失衡的局面。2.政府监管主体多元化,相互之间缺乏有效的权力分配与制衡机制。目前我国相关法律、法规、部门规章规定,建设(房地产)、国土资源、财政等部门都具有对房地产评估行业的行政管     

房屋拆迁估价存在的问题及其对策研究

通过评估确定补偿价格,科学合理,便于被拆迁人理解,有利于减少拆迁人与被拆迁人之间的矛盾,有利于简化拆迁补偿安置程序。本文就房屋拆迁等问题进行了几点探讨。     

基于BP神经网络的工程快速估价方法研究

工程快速估价是投资决策的重要内容,同时工程估价还是工程造价控制的前提,是工程项目可行性研究的前提,也是招投标制定标底的依据,而工程概预算编制方法存在速度慢,周期长等缺点,针对同类别的工程的各项主要影响因素进行分析,应用BP神经网络理论,建立工程快速估价模型,编写MATLAB程序,可省去大量的繁琐计算,为快速做出工程估价提供新的方法.     

高等院校房地产估价专业课程设计及教学方法探讨

根据房地产估价行业的发展对房地产估价专业人才的需求,从而建立高校中房地产估价行业的理论体系及教学方法的应用,为社会输送高素质的房地产估价人才。     

荣宝第68期拍卖会古董文玩赏析

清乾隆洋彩黄地洋花宫碗尺寸:D 18.5 cm估价:800,000—1,200,000款识:"大清乾隆年制"青花篆书款洋彩与画珐琅,都是采用珐琅釉,长期以来被混为一谈,其实二者之间从制作地点、绘画装饰、纹饰取材、诗文、印章、款识等方面都有所不同。民国以后"洋彩"又被误称为"粉彩"。就此件拍品而言,以前命名并不一致:有的称为"清乾隆黄地粉彩百花图碗";有的称为"清乾隆黄地洋彩花卉纹碗"。对一般人而言,     

中国公允价值确定方法分析——基于上市公司年报的经验数据

针对中国现行准则体系谨慎地全面地引入公允价值的现状,笔者从上市公司2007年、2008年年报入手,分析有关公允价值的确定方法,发现其存在不一致的现象,主要表现是有的以销售协议价格作为首选,而有的将活跃市场报价作为首选。为此,应从如下方面改进:完善公允价值运用市场条件、制定公允价值计量准则及应用指南、打造复合型高端人才队伍。