以万泉新新家园谈住宅小区智能化

自本杂志第五期刊登“数码家庭DIY”一文后,我们陆续收到许多读者的来电,询问住宅小区智能化的有关知识。希望本期的这篇稿件能回答读者的问题。     

物业管理区域维修责任界定

<正>物业管理区域内各专业管理部门的维修范围,一直没有明确的界定。尤其是实行物业管理的住宅小区,由于维修范围不清,部分业主以为只要实施了物业管理,缴纳了物业费,所有维     

“提前处置”型周界防范系统研究

随着技术的进步，安全防范系统正在向多技术、全方位、多层次和立体防护的方向发展。因此，在住宅小区安全防范系统的设计上，必须整合现有的电子技术、建筑技术，以达到运行可靠．使用简便，造价低廉的目的。随着社会治安形势的变化．安全防范系统应当不断地更新，以适应社会发展的要求。对于住宅小区安全防范系统而言．其最终的目的是两个：一是有效地终止违法犯罪案件的发生，     

关于物业管理企业的思考

<正>近来,在我们的周边发生了几件事。一件是北京有个房地产项目叫NAGA上院,开发商给每个业主分配了物业管理公司的股权,让每个业主都成为物业管理公司的股东,参与物业管理公司的管理,享受物业管理公司的收     

关于招投标实施办法的调查报告

2002年底,上海浦东新区建设局针对目前物业管理中的热点、难点问题,提出了“旧住宅小区物业管理税收优惠政策”等具有很高研究价值的八大课题,并委托陆家嘴物业管理公司做前期调研工作。在研究过程中,新区建设局为调研提供了许多有利条件,如召开从业人员座谈会,提供调研的相关资料等。建设局房产处钮廷楷副处长对课题工作做了具体的指导,潘向明同志还组织和带领课题人员深入相关住宅小区访谈,这些都为课题调研工作的顺利开展奠定了基础。目前前期调研工作已基本完成,八大课题的研究已成为陆家嘴物业管理公司今年的重要工作之一,他们将继续深化对课题的研究,并以其成果为政府和物业管理行业在城市和社会综合治理方面作出不凡的贡献。这对现代物业管理发展是一次非常有益的探索,对各地方在开展城市和社区综合治理过程中,所应该进行的价格、税收、招投标、业主委员会、仲裁、管理体系、治理违章搭建、收费机制等方面的政策制定和方法调整,相信都会具有现实的指导意义和借鉴价值。从2003年第7期开始,上海陆家嘴物业管理公司和本刊正式合作开办专栏“第一手”。该专栏将陆续把课题研究结果全文刊出,尽快让读者分享他们的成就,并欢迎各位读者积极参与讨论。     

小康住宅与室内设计"软硬件"

根据建设部制定公布的小康住宅标准以及《美国绿色建筑评估体系》和我国建设部住宅产业化促进中心制定的《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》,我们可以感悟到绿色生态环保节能的小康住宅室内艺术设计,正在以改革与创新的步伐取代一般传统住宅室内装饰的停步不前。而小康住宅室内设计“软硬件”系统,则是实现小康住宅室内绿色环保策划设计、组织施工管理最优化组合的工具之一。小康住宅的具体特征小康住宅的概念是发展的。从全国平均角度看,在本世纪的前10年里,我国城市居民奔小康体现在住房上主要是居住面积的增量型发展,达到人均住房面…     

"住宅小区智能化"若干问题浅谈

文章从安全防卫、信息管理、网络服务等方面对住宅小区智能化问题进行了分析,简要介绍了住宅小区智能化系统的基本功能。     

业主能否自行筹备成立业主大会?

据广州日报道，3月16日晚，地处惠州惠城区麦地路某住宅小区的15名业主大会筹备组成员正在该小区S22栋开会，商量召开全体业主大会的事宜，当晚该小区保安进入会场，以“非法集会”为由要求业主立即解散会议，后因筹备组组长与其争辩双方发生冲突并导致有业主受伤，