大型人工水体对物业管理成本的影响及对策

随着房地产行业的蓬勃发展，住宅小区的大型人工水体如雨后春笋般地展现出来，它的出现一方面反映了都市人对自然景观的向往，同时也展现了人类喜水的天性。这些大型水体投入使用后对物业管理的运营及维护管理成本会带来哪些影响？物业服务企业应采取哪些应对措施？本人结合佛山市几个住宅小区的大型水体的现状及个人多年的工作经历，从大型人工水体对住宅小区物业管理成本的影响、运营后常见问题及对策等方面进行分析。     

关于住宅小区车位车库的权属问题（下）

六、处分车位未“首先满足业主需要”的法律后果 如果建设单位把车位卖给业主以外的人，或者超比例处分给业主，这明显不符合“首先满足业主需要”的要求，这时的法律后果是什么7在《区分所有权纠纷解释》起草过程中，这个问题经历了一个变化过程。在2008年6月16日公开征求意见稿上，写道“第五条建设单位违反物权法第七十四条第一款规定，将建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库通过出售、赠与或者出租等方式处分给业主以外的人，业主请求确认该行为无效的，应予支持”。     

我们见证……

【报道】 城市新建住宅小区管理办法 1994年4月刊 1994年3月23日，建设部颁布33号令，即《城市新建住宅小区管理办法》，这是自1981年我国内地成立第一家物业管理公司以来我国首次针对物业管理颁布的全国性部门规章。     

切实履行社会责任 为保障房建设加力

当前,大力推进保障性住房建设,努力解决城市中低收入居民家庭的住房问题,不仅是各级政府应尽的责任,也是房地产开发企业应该担负并切实履行的社会责任。近年来,作为南通经济技术开发区重点国有企业之一的江苏炜赋集团建设开发有限公司,在推进保障房建设的过程中勇挑重担,承接了大量开发低价位拆迁安置房的艰巨任务。从2004年底的第一个项目"星辰花园"开始,每年都要开工一两个低价位商品房项目。仅2010年竣工的就有星宇花园、星润花园、     

住宅小区绿色建筑设计运用初探

随着社会经济的发展，人们的生活水平不断提高，开始追求生活环境的舒适度和健康，而住宅小区作为人们赖以生存的空间，在很大程度上决定着人们的生活状态，所以住宅小区的环境也逐渐成为人们关注的重点，在忙碌的现代生活中，很多人开始追求与自然融合的精神享受，为满足人们的这一需求，“绿色小区”的概念就应运而生。本文就以此为出发点，浅谈一下住宅小区绿色建筑的设计运用。     

广东省建筑设计研究院深圳分院:专业打造一流品质

企业档案广东省建筑设计研究院是广东省建设厅的直属机构,成立于1952年11月。深圳分院成立于1984年9月13日。深圳分院专注于"大型商业中心、星级酒店、高层超高层写字楼、大型高尚住宅小区"四大品牌设计。现设置深圳、广州、湛江三个设计部,共有员工超过250人。企业愿景创"中国一流国际品牌设计院"代表项目天安数码城办公楼深圳万象城一期商业+写字楼广州万科四季花城住宅猎人坊、猎德酒店、猎德村安置区招商金山谷住宅+商业(1-5期以及8期)     

舒适方便的美国绿色住宅小区

美国现代住宅小区设施齐全、生活方便、环境幽静、空气清新,建设得像花园一样,最适合市民居住。 美国住宅小区占地面积大小不等,小者占地几十公顷,大者上百公顷甚至几百公顷。小区类别多种多样,差别很大,按不同地区所处地段、面积大小、建筑档次、基础设施以及庭院绿化等来区分,大致可以归纳为以下三种:     

钓鱼台西莫“钓鱼”

北京一处高档商品房住宅小区未经“钓鱼台”商标注册人的许可，擅自在多处广告上突出使用了“西钓鱼台”四个字对其商品房开发项目进行广告宣传，被工商局认定为侵犯了“钓鱼台”注册商标的专用权，并处以罚款9万元的行政处罚。开发商不服向法院提起行政诉讼，2006年5月22日，北京市第一中级人民法院作出终审判决，驳回了开发商要求撤销行政处罚的诉讼请求。