小康住宅与室内设计"软硬件"

根据建设部制定公布的小康住宅标准以及《美国绿色建筑评估体系》和我国建设部住宅产业化促进中心制定的《绿色生态住宅小区建设要点与技术导则》,我们可以感悟到绿色生态环保节能的小康住宅室内艺术设计,正在以改革与创新的步伐取代一般传统住宅室内装饰的停步不前。而小康住宅室内设计“软硬件”系统,则是实现小康住宅室内绿色环保策划设计、组织施工管理最优化组合的工具之一。小康住宅的具体特征小康住宅的概念是发展的。从全国平均角度看,在本世纪的前10年里,我国城市居民奔小康体现在住房上主要是居住面积的增量型发展,达到人均住房面…     

"住宅小区智能化"若干问题浅谈

文章从安全防卫、信息管理、网络服务等方面对住宅小区智能化问题进行了分析,简要介绍了住宅小区智能化系统的基本功能。     

业主能否自行筹备成立业主大会?

据广州日报道，3月16日晚，地处惠州惠城区麦地路某住宅小区的15名业主大会筹备组成员正在该小区S22栋开会，商量召开全体业主大会的事宜，当晚该小区保安进入会场，以“非法集会”为由要求业主立即解散会议，后因筹备组组长与其争辩双方发生冲突并导致有业主受伤，     

美林花园构建和谐社区

北京市海淀区美林花园是一个文明、和谐的住宅小区,曾获得过"市优"和"国优"示范小区的称号.记者日前来到美林花园走访,业主委员会主任杜女士接受了记者的采访.     

油气噪声扰民必须停止

案例 前不久,川东某市某区人民法院对原告本市精典花园小区物业公司和部分业主共同诉该小区魏某侵权纠纷案作出判决:原告胜诉.     

论智能小区的功能需求和技术发展

小区智能化方面的研究主要集中在满足通讯为智能化提供基础、有线电视传播(娱乐)、计算机进入家庭、物业管理四大方面。许多专家认为将来的智能化建筑最好实现三网合一,有利于长远发展,便于小区管理     

业主对物业管理不满意是这样形成的

根据物业管理特点的不同,一般将物业管理划分为住宅管理、写字楼管理、商厦管理、工厂厂房与仓库管理。其中住宅是人们最基本的生活条件,吃饭、休息、娱乐、学习都离不开它,而且随着老年化社会的到来,许多人大部分时间都在住宅小区度过。所以,住宅小区物业管理的好坏,人们最为关切。而服务又是物业管理中非常重要的内容,对于物业管理企业来说,服务水平的好坏直接影响业主对物业管理的满意程度；影响企业的经济效益；影响物业管理企业的声誉。     

如何平息共有部分使用纠纷

依据正由人大审议的<物权法(草案)>,商品房住宅小区内的建筑物应属该草案第六章所规定的区分所有建筑物,此类建筑物一般由专有部分和共有部分共同组成.共有部分是区分所有建筑物中不属专有而由全体或部分区分所有人法定或约定共有的部分.商品房住宅小区内的共有部分一般可分为建筑物基本构造部分、建筑物本体附属设施、建筑物基地、附属建筑物等类型.物业管理实践中,商品房住宅小区内各相关权利人针对该共有部分的使用问题往往会产生矛盾与争执.下文拟从纠纷客体角度分析住宅小区内共有部分使用纠纷的典型形态.     

对某房地产企业偷逃税款案的思考

（一）某房地产企业（甲企业）于2000年成立，注册资本为3000万元人民币，私营企业性质。由于房地产企业需要大量前期资金作铺垫，而甲企业规模不大，缺乏充足的资金，因此该企业通过他人牵线搭桥，与另一企业合伙开发一个房地产项目（A项目），A项目为在某沿海大城市修建住宅小区。其合作方式是：由甲企业出地，开发成功后分得40％的利润。所有的经营活动均由甲企业负责，甲企业可以利用上地向银行抵押贷款。甲企业以土地作抵押向银行贷款后，与施工企业（乙企业）达成胁议，山乙企Uk包工包料，工程款先预付20％，工程进行到50％时再预付40％，余下40％的工程款需等到小区建成出售回款后冉付。在这种情况下，A项目得以顺利开工，一年半后住宅小区建成，销售势头良好。