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近年来,随着房地产业的迅速发展和人们对居住环境要求的逐步提高,我国住宅小区中的配套设施也逐渐增多,不仅有变电房、泵压房等水电设施,也有物业管理用房、公用停车场等公用设施,还有游泳池、网球场所等娱乐场所。但这些配套设施的产权如何界定,我国目前尚无明确的法律规定。在实践中,房地产开发商、物业管理公司和小区业主之间就有关配套设施的买卖、使用、收益的纷争更是不断涌现。本文欲对这一问题作更加深入的探讨,以期对实际问题的解决及物权法的完善有所裨益。 相似文献
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公共配套设施的权属界定应明确四种关系 总被引:3,自引:0,他引:3
目前,住宅小区及大厦内公共配套设施的权属界定,问题很多,这方面的诉讼也日趋上升。就会所、停车场、车库、地下室、绿地以及包括超市、农贸市场等在内的商业用房的权属问题,开发商与业主各执一词。开发商以其投资为由,欲将这部分面积登记在自己名下,收益据为己用;小区、大厦的 相似文献
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本论述了用LONWORKS技术组成智能小区的管理系统,介绍LONWORKS技术的特点,智能小区管理系统的组成,用LONWORKS组成智能小区管理系统的优越性。 相似文献
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正随着房地产市场的快速发展,住宅小区配套设施越来越多样化,后期管理呈现多元化模式,业主与开发企业之间不时闹出纷争,住宅区配套用房产权归谁所有的问题始终没有定论。因此,制定科学合理的配套公建管理办法,有针对性地解决归属难问题,将有利于化解居民、企业及政府之间配套用房产权的矛盾纠纷,还小区一片宁静。小区配套设施归属难问题的解决,势必将极大地提高居民的居住水平,促进社区的和谐稳定。 相似文献
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49.
目前,业主与开发商对停车位的产权之争愈演愈烈,作为对停车场实施管理的物业企业来说,产权之争以及不同的产权对日常管理影响几何?从2014年开始,深圳已经着手制定《深圳市住宅小区停车位使用和处分管理办法》(以下称《办法》),而对“车多地少”的现状,物业企业能否寄望《办法》的出台得以解决? 相似文献
50.
业主自治,既可以指业主的权利状态,也可以指业主们的行动状态,其可以和阶段、能力、活动、行动,甚至运动等组合为新的词语。在一些省市的物业管理地方法规里,也曾经写入“业主自治”这个词汇。比如,2007年颁布的《深圳经济特区物业管理条例》第三条,“物业管理实行业主自治、专业服务与政府监管相结合的原则”。但是,在法律层面,对“业主自治”缺乏准确的定义。 相似文献