现代化住宅小区弱电系统设计

随着知识经济和信息化的快速发展,现代化住宅小区建设进入了一个全新阶段,即实现现代化小区的智能化.它注重住宅区的综合配置,实现多种功能的系统化,采用综合布线,通过网络把一定区域内的若干智能住宅连接起来,通过现代科学技术手段,提高住户的安全性、实用性、便捷性.优化居住环境的品质,使社区服务、社区管理、通信网络等方面,全部以人为核心,满足住户的个性化需求.本文介绍了现代化住宅小区弱电系统设计基础、组成,阐述了智能化小区系统系统功能与特点.     

人工湿地系统在生态住宅小区中的应用

通过对生态住宅小区的内涵及特征进行分析,并就生态住宅小区水环境生态化循环系统中给水排水、雨水收集、中水回用、污水循环、景观系统进行研究,得出将人工湿地系统应用于生态住宅小区水环境生态化中是适宜的,并提出了今后的发展方向。     

将生态景观设计融入到现代住宅小区的研究

随着人民生活水平的提高,现代城市的住宅小区逐渐将当地特色的生态景观融合到住宅小区中,将小区的生态景观与居住环境、自然环境进行高度的融合统一,不仅充分体现了当地独特的自然景观,又满足了人们对山水的渴望,有效改善了居民的生态环境,实现了一举多得,这一理念已在实际应用中取得巨大成就。     

谈住宅小区给水系统的选择

本文介绍了给水系统的划分原则并对常用给水系统的优缺点进行了分析总结，提出了给水系统选择需注意的问题。     

住宅小区车辆管理探讨

随着汽车保有量的激增,住宅小区车辆管理问题已成为当前物业管理活动中十分突出的问题,对于车辆管理的规范化、合理化已成当务之急。本文从住宅小区停车难现状着手,分析造成停车难的各种原因,提出有关建议。     

智能化小区发展探讨

随着经济的发展和人们生活水平的提高,人们对居住环境提出了更高的要求,这样建筑小区的智能化,安全性和舒适性越来越受到人们的重视.智能化建筑在世界各地已经蓬勃的发展起来,并且成为21世纪建筑业发展的主流.智能化建筑史集成现代建筑技术、现代通信技术、现代自动控制技术和现代计算机技术于一体的技术,今年来计算机网络通信技术的高速发展和人们对居住环境的要求逐渐提高,"智能"的概念也就逐步引进到了住宅的建设中来.     

地下停车设施资源累进闲置费研究

文章以宁波住宅小区为例首先分析了征收住宅小区地下停车设施的资源闲置费动因,并对国内外征收资源闲置费概况进行介绍;然后对地下停车设施资源累进闲置费进行研究,具体内容包括:对地下停车设施闲置界定、住宅小区地下停车设施资源累进闲置费的征收对象、资源累进闲置费的计征依据、确定地下停车设施累进闲置费率;最后提出必须明确谁来收费、收费的具体方式以及收取的费用去向问题。     

物业管理的早期介入节点(上)

开发商和设计者在开发新的物业时,与日后的管理者所站角度不同.开发商在物业的规划设计和建造过程中只考虑了房屋和配套设施建设时的质量和投资,而规划设计人员由于自身专业和角度的局限,在规划设计中的不足在所难免,由此会带来设施和设备配置得不完善或不合理,增加了投资,降低了使用效率、影响日后业主的正常生活,增加了物业管理工作的强度和难度等问题.     

上海联源物业发展有限公司 静鼎安管理处(五星级)

静鼎安邦府邸小区是一个兼有高级公寓、别墅、商铺及办公等为一体的住宅小区。2009年8月,联源物业通过市场竞聘接收管理该小区。坚持公开、透明的《管理服务报告书》制度,坚持实施独特的"五严管理"安保措施,坚持不懈地持续改进,通过每年不少于两次业户满意度调查,对住户的投诉及提出的意见,及时进行     

住宅小区物业管理存在的问题和对策探讨

物业管理作为现代化城市房地产经营与管理的一种模式，在我国得到了蓬勃发展，并逐渐扩展到高层写字楼、大型商厦、医院、机关，近几年还走向了旧城区居民楼。其显著成果是促进了住宅业与房地产业的发展，推进了住房制度改革的进程，提高了业主（住用户）的居住、生活和工作环境质量。本文对目前住宅小区物业管理工作中存在的问题与对策做出了探讨。