住宅小区物业费体制改革初探

<正>漳州市物业服务收费现行收费标准基本上还是沿用2007年的政府指导价(漳房价费【2007】31号),收费标准为:多层住宅0.40-0.60元/m2,高层住宅0.80元-1.00元/m2。近几年来,迫于物价压力,业界人士纷纷呼吁提高物业服务费。为此,漳州市物业管理行业主管部门出台了新的政策,收费标准价格也有了相应的提高。以下是对漳州市调整物业住宅小区物业服务费收费体制改革的思考。     

“敲墙帮”与居民装修乱敲墙

在上海市郊的一些新建住宅小区,一伙人为包揽＂敲墙＂生意拉帮结派,通过言语威胁甚至殴打驱赶其他竞争对手,并对业主开出高于市场价格10倍甚至20倍的＂天价＂牟取暴利,引起政府部门高度关注。一个多月来,房管部门联合公安、综治部门和街道（乡镇）,综合运用司法、行政资源和管理手段,对强行垄断小区装修、敲墙业务,     

如何在政府指导下做好住宅小区车辆的管理工作

本文在分析市区住宅区小区停车现状的基础上,分析了停车难的原因,并提出了相应的对策.     

城市住宅小区物业管理的现状、问题及其解决对策

从城市住宅小区物业管理的服务属性入手,分析了我国城市住宅小区物业管理的现状及存在的问题。从完善法律法规、引入市场竞争机制等方面探讨了完善我国城市小区物业管理的对策与措施。     

但愿“最短命小区”只是个传说

“规划、鬼话，纸上画画，墙上挂挂。”这句话，是老百姓对城市规划朝令夕改的最无奈、最无望、也最无情的嘲讽。不想的是，媒体报道称，福州多个建成开盘不足10年的商品房住宅小区都面临拆迁威胁——它们都在闽江北岸中央商务中心规划范围内。这些住进新房不过几年时间、甚至还没有还清贷款的居民，对拆迁强烈反对。鸿祥苑小区居民的反对率甚至达到了100％。（2月3日《武汉晚报》）     

对住宅小区园林景观规划设计问题的分析

住宅小区园林景观是居住区的重要组成部分。随着现代住宅的高速发展，市民对人居环境质量要求不断提高。加强对园林景观规划设计是满足人们对现代住宅环境需求的基础。     

深圳华业物业管理有限公司

深圳华业物业管理有限公司成立于1996年1月，现拥有员工800多人，管理物业涉及写字楼、商住楼、大型住宅小区、商业等多种物业类型，区域辐射到北京、长春等地，管理面积达230余万平方米。在管物业有深圳区域的东方玫瑰花园、南海玫瑰花园一、二、三期、太平洋商贸大厦、彩虹新都、百花公寓、深勘大厦、华裕花园、景丽花园、华业玫瑰郡；     

我国城市住宅小区建设管道直饮水项目的必要性与可行性

饮用水水质好坏对人体健康的影响重大,当前我国在居民饮用水供水上还存在诸多问题。文章从市场需求和管道直饮水项目供水优势角度分析指出,在大城市住宅小区很有必要建设管道直饮水项目。进一步的技术、经济和社会效益分析表明,大城市住宅小区建设管道直饮水项目具有很高的可行性。     

浅析延安住宅小区存在的消防安全隐患及对策

笔者就目前人们关注的住宅小区存在的消防安全隐患在延安市区进行了调查研究,发现不少小区存在较大消防安全隐患,本文就延安各类小区建筑特点和消防隐患进行了分析,提出了一些相关对策。目的在引起相关部门和开发商及各类住户的重视,以减少人们不必要的生命财产损失。     

城市住宅小区物业管理问题及对策

本文首先分析了我国城市住宅小区物业管理的现状,然后从不同的方面探讨了物业日常管理中存在的问题,最后针对性的提出了几点对策,具有一定的参考价值。