新建商品房须配建一定比例的保障房

最近出台的北京市“十一五”保障性住房及两限商品住房用地布局规划（2006年～2010年）要求，今后新建商品房项目人市前必须按一定比例配建保障性住房（包括廉租房、经济适用房和政策性租赁住房）及“两限房”，这将作为开发商人市的审批条件，配建平均比例为商品房的15％。     

公积金造成社会福利损失了吗？——驳李文斌《住房津贴代替公积金破解房改之惑》

2006年末，中央财经大学管理工程学院副院长李文斌在《蓝筹地产评论》刊发《住房津贴代替公积金破解房改之惑》一文，认为“公积金制度存在的问题很多都是体制性的，通过局部的改革很难解决”，并“建议取消公积金制度”，由住房津贴取代住房公积金，认为此举“可以从根本上解决住房公积金存在的各种问题……解决了使用效率低下的问题，也从根本上杜绝了公积金领域的腐败问题。”廖廖数千字，李院长便“诊出”了住房公积金的病害，开出了根治的“药方”。     

快报

北京“夹心层”有望住上经济适用房;广州市民投诉开发商拆迁“七宗罪”;二手房交易资金监管规定出台;部分城市房屋拆迁监管信息系统工作座谈会召开;北京纠正住房按揭贷款律师费乱转嫁……     

中等偏下收入者的“夹心层”之虞

在房地产业发展的新形势下，我国住房保障制度再次出现重大调整，其标志就是眼下业界热议的“24号文”。整体而论，“24号文”的重点在于扩大廉租房覆盖面和规范经济适用房运行机制，并且明确界定了时间节点、资金来源、房型面积等，切实抓住了现阶段我国住房保障的“经络”。但是，让笔者迷惑的是：“中低收入家庭”在“24号文”及不久前举行的“全国城市住宅工作会议”中，悄然“失踪”了。     

DEA方法在中国房地产业投资绩效评价中的应用

自实行住房分配货币化制度后,中国的房地产业进入了快速发展时期.在房价不断迅猛上涨的今天,房地产业已受到了来自民众的普遍关注,政府也在积极采取措施来抑制房价的过快增长.     

澳大利亚物业管理的主要特点

澳大利亚是世界上拥有自有住房比例较高的国家。一些实力雄厚的开发商和众多的小投资者都热衷于投资居民住房,以求获得合法的税收减免以及较高的投资回报。建成的住宅区一般都委托给专业化的物业管理公司经营管理,因此,实施物业管理非常普遍。经过多年的发展,澳大利亚已形成了比较健全的物业管理法律体系和比较成熟的物业管理行业体系。一、物业管理具有良好的社会环境和健全的法律体系澳大利亚是市场经济国家,其公众的私权意识、消费意识、有偿服务意识、等价交换意识、按质论价意识较强。这些意识也体现在物业管理上:二是业主自愿接受花钱…     

2004年深圳房地产市场发展与2005年展望

深圳市2004年房地产市场运行总体情况。2004年，在国家宏观调控政策的作用下，国内房地产市场从近几年过速的发展逐渐趋于平稳。从深圳房地产市场运行情况看，由于较早地采取了严格的房地产用地供应政策，房地产市场已连续多年保持着平稳、理性的发展局面，供求总量基本均衡，供求结构基本合理，房地产价格基本平稳。     

房地产市场启示录

随着上海住房制度改革的成功，包括售后公房产权落实并提前上市交易，取消内外销商品房的差别及鼓励埠外和境外人士入市购房，实现二、三级市场联动及扩大二手房交易规模等，上海房地产市场的区域性已经被彻底打破。上海作为世界性的经济城市，正在吸引着更多的境外人士纷纷涌入，成为今天上海购房置业一支不     

数据背后的理性消费

随着国家经济的繁荣、稳定和发展,百姓的生活水平日益提高.很多人为了追求高品位的生活,纷纷购置了轿车、高档住房等等,这本无可厚非,但面对高消费的物质享受吸引时一定要避免盲从,多些理性.