拆除重建项目法律适用问题的思考

上海市委、市政府高度重视广大群众的住房问题,历届领导同志多次提出,本市在完善“四位一体”住房保障体系的同时,要多元化、多渠道加强旧住房综合改造的工作,把改善市民群众的居住条件和居住安全同样视作重要的民生工程。本文试图从传统的“拆、改、留、修”旧区改造方式中探索一条有别于商业化房地产开发的旧住房改造新路一拆除重建,并论证其实现的法律机理,为今后逐步推行提供可行的选择项。     

我国住房公积金缴交环节的公平性问题探讨

正十八届三中全会指出建立公开规范的住房公积金制度,改进提取、使用、监管机制,建立住宅政策性金融机构,这些将成为我国住房公积金(简记HPF)制度未来改革的指导性建议;2014年是否将成为我国HPF改革的元年,我们将拭目以待。而HPF的公平性问题则将成为改革不可回避的问     

新型城镇化下住房市场的发展

新型城镇化背景下,随着城镇建设的大力推进和城镇人口的进一步增长,我国住房市场的发展稳定仍具有可持续的发展空间。从2013-2022年住房市场发展的预测分析看,今后住房市场在数量上保持规模发展的同时,重点在于质的发展。在宏观调控和新型城镇化发展目标指引下,房地产业必须进一步优化住宅供应结构,科学合理地制定新城开发规划,提高土地利用效率,稳步实现房地产业的转型发展,打造中国住房市场发展的"升级版"。     

社会力量参建保障房的风险监管

正要重点优化准入机制,提高准入门槛,建立明确的收益回报机制,加大监管力度日前,浙江杭州三墩西经济适用住房(乾成园)项目在历经多年坎坷后,800余套保障房终于交付使用。该项目由民营企业浙江盈佳控股有限公司负责实施建设,2009年7月开工,2012年8月公司建设资金链断裂导致项目停工,无法按期交房。经杭州市     

房地产调控在转型

正分类、双向调控不等于不调控,它们正在成为房地产调控的主要方式房地产调控有两只手,一只是无形的手,即市场之手,另一只是有形的手,即政府之手。对于中央提出让市场在资源配置中发挥决定性作用,住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任委员顾云昌认为,这说明政府对房地产调控的手法已经开始转变,今年提出的分类调控和双向调控,说明房地产调控正在转型。双向、分类调控不等于不调控对于今年两会政府工作报告中提出的分类调控以及住建部提出的双向调控,我们应当如何理解?顾云昌表示,双向调控和分类调控并不等于不调     

中低收入家庭住房保障制度现状及对策

目前,我国的住房保障制度还有诸多不足和需要完善的地方,随着经济的增长,社会贫富差距的拉大,社会产业的变型,可利用土地资源的减少等,为住房保障制度的实施带来了困难。文章对中低收入家庭住房保障制度的现状和对策进行了探讨。     

楼政

浙江省经济适用房管理新规实施【本刊讯】日前,浙江省人民政府网站发布《浙江省人民政府关于修改〈浙江省经济适用住房管理办法〉的决定》,这意味着新的《浙江省经济适用住房管理办法》(下简称《办     

完善住房保障体系努力实现住有所居

住房问题是民生问题、社会问题,也是经济问题、政治问题.进一步扩大保障性住房建设规模尤为重要.2004年以来,赣州抓好建设、分配、管理环节,构建了以廉租住房实物配租为主,经济适用房、棚户区(危旧房)改造、公共租赁房和廉租店铺等多种形式为补充的具有赣州特色的住房保障体系,较好地解决了中低收入居民住房困难问题.     

广开思路筹划资金 保驾护航住房保障

多年来,住房保障面临着巨大的资金压力,导致一些地方的住房保障进程屡屡被动。进入＂十二五＂,国家制定了宏伟的住房保障规划,未来5年将新建3600万套保障房,城镇住房保障覆盖率达到20%,基本解决低收入家庭住房困难。     

律师信箱

编辑同志：您好!我一直关注你们杂志,看到“法律圆桌”这个栏目,觉得很好,我这碰到个问题,正想咨询下。事情这样的,我去年2月在仓山买了一套住房,与开发商在合同约定10月交房,虽然开发商在10月份的时候给我寄了一封交房通知书,但是由于工作原因,没精力处理买房方面的事项,