美国公共住房的发展及经验借鉴

自上世纪30年代以来,作为美国地方政府管理实践中公共行政重要事务之一的公共住房(或称公益住房)管理,在近80年曲折发展历程中,在管理机构设定和职能定位、房源筹集和维修养护、入住者准入和迁出、租金收缴和资金支配、社区建设和辅助服务等方面形成了较为完善的制度体系和特色鲜明的管理模式。考察探析美     

西方国家解决住房问题的历史经验及对我国的启示

文章认为,在历史发展的不同阶段,西方国家曾经采取过一系列有针对性的住房政策,在解决住房问题方面收到了良好的效果,总结其成功经验,可以在政策指向、制度建设和市场监管等方面得到有益的启示,并从发挥市场和政府双重作用、完善住房供应制度、建立个人信用系统、完善相关法律和强化监督等方面,促进我国住宅市场的健康发展。     

我国主要城市大学毕业生住房现状

随着中国城市化的快速推进和房价的日益飙升,大学毕业生在刚毕业几年间的住房问题显得越来越突出。住房问题不仅对他们毕业初期影响很大,甚至对其整个职业生涯发展也影响甚大。本文对我国一二线主要城市的大学毕业生住房现状和居住困难进行剖析,进而提出相应的对策。     

关于解决好住房问题的两条建议——从借鉴新加坡的住房经验谈起

新加坡是住房问题解决得比较好的国家之一，在世界住房界有口皆碑。在我国，能不能借鉴新加坡的住房经验，一直存在着不同的看法。对此，做如下分析并提出两条建议。一、关于国家大小不同的问题有人说，我国是一个13亿人口的大国，新加坡只有300多万人口，相差太大。因此，新加坡的住房经验对我国不适用。     

郑永年谈中国经济转型

未来十年,中国经济面临怎样的国内、国际环境和潜在的危机和挑战?中国改革的突破口在哪里?国内改革从哪里突破解决好住房问题中国才有希望中国改革开放30多年,从计划经济转型到市场经济,确立了基本经济制度,成为世界经济体中重要的一员。金融危机以来,全球经济的失衡也折射出中国经济发展的不平衡,社会投资一直没有得到重视,教育、医疗卫生、社会保障、环保等     

厘清开征物业税的若干理论问题

住房问题关系国计民生,不但是经济问题,而且是影响社会稳定的政治问题。为了坚决遏制部分城市房价暴涨,促进经济社会协调发展,中央近期对楼市频出重拳，涵盖了信贷、土地、税收和保障性住房供应等多方面的政策。     

深化土地流转改革 促进解决住房问题

2010年是中国楼市调控最为严厉的一年，这一年给我们留下很多思考。这一年，楼市波涛汹涌，1月的“国十一条”、4月“新国十条”，保障民生政策不断出台，逐渐严厉。自9月起楼市调控政策更是月月新，提高贷款利率、提高首付比例、限购令……然而这些政策均没有达到理想的效果，楼价甚至一度上升，越来越多的人买不起住房。但是住房是一个国家的最关乎民生的因素，必须予以解决才能更好地发展。买不起房可以从两个方面来剖析，一是没有钱，缺乏购买能力；二是房价太高，超出购买能力。这两个方面都可以从土地流转角度来分析，并加以解决。     

房地价上涨规律之我见

房价上涨过怏，引起了许多人担忧，主要担心买不起商品房的弱势群体难以解决住房问题。政府对此问题的解决办法，大致分两条线。对商品房价这条线，加强政策性宏观调控和科学调控土地供应总量；对弱势群体这条线采取加大廉租房和公租房的建设投入，使他们也能逐步住上功能较全的现代房屋，     

如何解决公租房定价难题

过高的公租房定价,对于绝大多数的中低收入人群缺乏吸引力,公租房也就丧失了其最重要的公益属性7月29日,北京市住房和城乡建设委员会首次公布公租房每平方米每月为二三十元的租价,这一现象引起了社会的强烈关注。8月1日,新华社发表题为《北京市看不懂、想不通的公租房价》的评论,更是将这一话题推向了风口浪尖。时评指出：每月二三十元的租价让人有些看不懂,因为它不仅没比市场价低多少,有的甚至比市场价还高。丧失了价格优势的公租房,如何体现解决中低收入家庭住房问题的性质,让人看不懂、想不通。     

关于农民工住房政策的研究

住房问题是关系到国计民生的大问题。而现行廉租房政策的对象主要是具有城市户口的双重困难家庭，但是排斥了失地农民和农民工等住房弱势群体，不利于实现社会公平。随着城市化进程的加快，城市中出现了越来越多的农民工，这些农民工的住房问题亟需解决。近几年来，住房政策的制定也开始越来越关注这类群体。然而，农民工住房问题的解决依然任重而道远。本文主要分析了农民工在廉租房政策中被忽视的原因，并提出了解决农民工住房问题的方法。