房市迷局：超载的房价何时卸载

1房价还得涨 2009年上半年我国房地产市场的走势令人惊讶。3月份以前依然延续着2008年末的疲弱，之后出现了戏剧性的变化：房屋销售面积迅速增长，房价快速飙升，尤其是北京、上海、深圳、广州等主要城市房价节节攀升，引起业内业外一片惊呼。     

商业银行个人房屋抵押贷款的信用风险KMV模型实证分析

房屋抵押贷款作为商业银行重要贷款种类之一,其信用风险的评估一直备受关注。依据我国商业银行个人房屋抵押贷款信用风险的特点,重新设定了KMV模型中相关参数,选取修改后的KMV模型对所选定的研究对象做出了定量分析。依据修改后的KMV模型分析所得的结果,针对国内现存个人房屋抵押贷款信用风险评估的不确定因素提出了相关的政策建议。     

集体土地住宅拆迁的评估

随着我国基础设施建设投入的加大，新农村改造政策的提出和实施，集体土地上拆迁量越来越大，拆迁评估工作也随之增加。由于国家部委的有关房屋拆迁的行政法规和评估技术标准均针对国有土地，集体土地拆迁只能参考。对此，有的地方政府出台了针对集体土地拆迁的评估规则，如《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》。     

浅谈城市房屋拆迁中的房屋承租人及其补偿安置

城市房屋拆迁中承租人获得补偿安置的依据并非是其与房屋所有权人之闻存在合法的租赁关系,而是其对被拆迁房屋的合法占有.由于承租人占有被拆迁房屋的原因多种多样,导致承租人享有的权利存在着较大差异.故在拆迁中应根据承租人的不同类别,确定不同的补偿安置办法,进而保护承租人及其他拆迁当事人的合法权益.     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁延期公告 穗房延拆字[2013]28号

我局于2000年11月23日核发拆许字[2000]第153号房屋拆迂许可证,并以穗房拆字[2000]153号房屋拆迂公告予以公布。根据拆迁人的申请,现我局同意核发延拆许字[2013]第28号房屋拆迁许可证。现将房屋拆迂许可证的内容和有关事项公布如下:一、建设项目名称:商品住宅。二、拆迁地点和范围:荔湾区逢源路宝源正街16号。三、拆迁人:广州市恒隆房地产投资有限公司。     

对多层混合结构房屋墙体裂缝的分析

从目前国情看,在我国的中小城市,大量的住宅建筑是多层建筑。多层建筑所采用的建筑结构形式主要是砌体结构。砌体结构有就地取材,造价低廉等优点。但是砌体结构由于材料、设计和构造等原因,墙体容易产生裂缝。本文重点对多层混合结构房屋墙体裂缝进行了分析。     

一房二卖案引发的分析和思考

案件事实:某国营农场全额出资设立了一个国有公司,被告人张某任该公司的董事长,1998年时该公司奖励给张某一栋价值20万元的房子,后来该公司受到处理,办公用房都被查封了,被告人张某便想把公司当年奖励给他那套价值20万元的房子卖给公司。经过商谈,被告人张某以自己为房屋所有人的名义与该公司签订了房屋买卖合同,合同的一方为张某,而另一方为代表该公司的副董事长,房款两清后,公司将20万元交给张某,因为当时公司认为张某是董事,觉得房产过户方便,便未急着将房产证上张某的姓名改成公司,这一拖就是10年,10年来该房产始终未过户,一直以来,房产证物主的姓名均是张某,在2004年时张某被该公司免职。     

遇制租金上涨的核心是增加供应

随着政府的“限购令”、“房产税”等一连串组合拳，房价上涨势头被遏制。但近来，北京、上海、广州等大城市房屋租金普遍上涨10％～15％，“租金涨了”盖过“房价涨了”声音，成为社会舆论的又一热门话题。     

肖志德 成都市彭州市工商局龙门山工商所副所长 红盾在灾区闪光

彭州市龙门山是成都市一处著名的旅游景区,离汶川县的直线距离仅25公里。地震来时,不远的后山开始滑坡,周围的农家乐房屋和民居楼震塌了一片。工商所办公楼和紧临的工商培训中心房屋也在不停地剧烈震颤,四周的围墙已经全部震塌。一瞬间,空气中烟