集团中通过第三方售后租回合并报表的编制

《租赁》会计准则规定了售后租回业务,其基本特征是商品的出售方和承租方为同一经济实体。但有时也会存在这样的租赁形式,如甲公司与丙公司同属于一个集团,该集团为一个会计主体。甲公司和丙公司是不同的法律实体,在单独核算时是不同的会计主体,从单个会计主体看,甲公司与丙公司不是同一经济实体,不符合《租赁》准则的规定,相应的会计处理不受其规范。但在编制合并报表时,由于甲公司与丙公司同属     

浅谈特殊的租赁形式--售后租回交易

售后租回交易是一种特殊形式的租赁业务，它不仅是企业融资方式之一，还是企业获取财务收益的途径之一。本文从分析售后租回交易的基本特征和目的入手，探讨售后租回交易在会计上的账务处理和应披露的内容。     

"公房入市"与"单位情结"

现在．私人买公房．今天拿到房产证，明天就可以上市．这已大大突破前些年国务院《关于城市住房制度改革的决定》中所说的买公房5年后才能上市的规定了。     

对售后回购业务及其会计处理的不同看法

文章对售后回购业务及现行会计处理方法进行了分析 ,认为现行会计处理方法存在重要缺陷 ,违反了资产准则、负债准则和收入准则 ,进而对售后回购业务的会计处理方法提出了自己的设想。     

二手房市场

8000以下二手房仅存五环及以外"中大恒基"市场研究部根据上半年北京二手房成交情况分析,2007年上半年北京二手房市场成交均价为8383.56元/平方米,比去年年底上涨了22.3%。其中二手商品房的平均价格已经接近8752.31元/平方米。已购公房本月的成交     

售后租回交易核算的思考

售后租回是一种特殊的交易形式。《企业会计准则—租赁》（以下称《租赁准则》）和《企业会计制度》（以下称《制度》）都对其作了特征描述。《租赁准则》还对其账务处理作了规定。笔者认为，《租赁准则》和《制度》对售后租回交易账务处理的规定，未能概括反映其特征。对此笔者谈点不成熟看法。一、售后租回交易的特征售后租回交易是卖主将资产出售后，又将该资产从买主处租回。卖主售后租回的资产，可以是卖主自制或外购、以备销售的商品，也可以是自己使用的固定资产。不论售后租回的具体原因是什么都是为了取得现金流入。其特征表现是，…     

售后回购与售后回租的会计处理

售后回购是指销售商品的同时，销售方同意日后重新买回所售商品的销售方式。售后回租是指销售方将一项自制或外购的资产(通常指固定资产)出售后，又将该项资产从买方租回的形式。这两种方式，都是先通过出售将固定资本(或资产)转化为货币资本、资金，获得了所需的资金；后又通过回购或回租方式取得了对资产使用权，从本质上讲，都属于融资交易行为。     

论售后回购业务在会计与税法上的差异

一、售后回购的含义售后回购是指销货方在售出商品的同时，与购货方签定合同，规定销货方在一定的期间内，按照合同的有关规定将其售出的商品又购买回来的一种交易方式。从这个定义来看，售后回购的主旨是为企业筹集资金，那么，企业在售出商品、回购商品两个环节是应该按销售和采购进行账务处理呢？还是按融资业务进行账务处理呢？笔者认为判定的标准是看该业务是否符合《企业会计准则—收入》第5条的条件。收入准则规定，收入确认必须同时符合下列4个条件：（1）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；（2）企业既没有保留通…