楼屋面裂缝的分析和防治措施浅析

随着钢筋混凝土现浇板在房屋建设中的大量推广与应用,“住宅楼现浇楼板裂缝问题”也成为了居民住宅质量投诉热点。本文主要从施工、兼顾设计和材料原因方面分析楼面裂缝的综合性防治措施。     

当前房地产开发的主要问题与建议

近年,随着经济的发展,全国大中城市房地产开发处于强盛时期,据统计,2003年全国房地产投资突破1万亿元,比上年增长29．7％,是1995年以来增值最高的一年,其中国内贷款增长45．4％,增幅增加14．3个百分点。2003年全国商品房销售增长强劲,销售面积达到3．22亿平方米,同比增长29．1％,增速超过商品房竣工面积,其中销售给个人的比重达到94．2％。另据最新数据显示,上海房地产一季度完成188．05亿元,比去年同期     

央行新政策的出台对房地产业的影响及其对策

一直以来，我国房地产业融资渠道比较单一．对银行贷款的依赖度过高，因此央行新政策的出台必将对房地产业造成巨大的影响。本就央行颁布这一政策的背景进行了讨论，阐述了其对房地产业的影响，进而提出了解决这些问题的对策。     

商品房:从成本构成看房价

随着我国住房体制改革的深化,实行货币化分房后,住房价格越来越与居民的切身利益相关,房价的变动也越来越引起人们的关注。根据世界银行上世纪90年代的调查,认为一套住房的价格相当于家庭年收入的3～6倍时是合适的。联合国人居中心1996年出版的世界人居报告认为,住房价格在居民家庭年收入的2．3倍时是比较合理的,到5倍时,就说明市     

环球速览

IMF:长期宽松货币政策将加大全球金融稳定风险国际货币基金组织(IMF)4月11日指出,发达国家央行长期维持超宽松货币政策可能加大全球金融稳定风险。其在当天发布的《全球金融稳定报告》中分析指出,从短期来看,发达国家央行的超宽松货币政策改善了国内银行业状况,并促进了经济增长和金融稳定。但从中期来     

浅议住宅问题

住宅是人们赖以生存的地方。从先民的“构木为巢”一直到今天的安居工程、康居工程,不论在什么历史阶段,人们都在为改善自己的居住条件、营建住宅而努力,住宅设计和住宅建设问题一直是人们所关心的话题,下面我就住宅开发中的一些问题谈谈自己的看法。居住环境建造住宅...     

浅论我国银行业商品房积压问题

近年我国商品房积压面积不断增加,出现了“有人无房住,有房无人住”的怪现象。商业银行通过开办住房消费贷款业务,一定程度上刺激了住房有效的有效需求,但从长远来看,这种做法要受到两方面的约束：居民潜在支付能力的不足和银行风险管理对于信贷规模的必然限定。而且,刺激过后住房有效需求的骤然增加会直接影响到新一轮的房地产投资预期,从而导致商品房供给能力的相应扩张。如此看来,从根本上协调房地产市场供求关系还需要新思路。本文尝试着提出了“卖概念房法”,这种方法的实质就是“以房屋的租金和买卖溢价换定期存款的利息     

国外城市低收入群体住宅消费保障的理论与实践

文章考证了国外城市住宅消费保障制度建立的理论基础,着重研究了国外在解决城市低收入阶层住宅消费问题中的政策实践,认为国外住宅消费保障制度在解决城市低收入阶层的住宅消费保障中发挥了重要作用并具有可借鉴性。     

中国城镇住宅价格与消费关系的实证研究——基于生命周期假说的宏观消费函数

在生命周期假说的基础上,本文构造了一个城镇居民住宅资产与城镇居民人均消费关系的模型,并利用2000-2006年的季度数据,实证研究了中国城镇居民住宅资产对城镇居民人均消费的影响。实证结果表明,中国城镇住宅市场不具有财富效应。作者认为,住宅供给结构不合理和住宅市场信息不对称是造成我国城镇住宅市场不具有财富效应的重要原因。     

小区商铺的选择技巧

以往，广州房地产市场都是住宅产品唱“独角戏”。而近年来，有多个小区商铺“叫卖”，如合生旗下楼盘推出多套一口价小区商铺，令楼市异彩纷呈。最值得关注的是有些商铺走“主题式”经营路线。如保利香槟花园波尔卡街特色商铺，保利林语山庄商业风情街等。