三月广州楼市刚需崛起

3月过去了,房产市场开始进入今年第二季度的换手时间。近期商品房成交量逐步增长,近郊等多个楼盘趁机以各种不同的促销方式掀起推货潮。似乎房地产的热度也随着天气的变暖而逐渐在上升。不过有业内人士分析,未来一段时间商品房的主要压力来自于新楼供给量的持续增长。开发商的主流做法,仍然是采用＂以价换量＂的手法来缓解资金紧缺。     

楼市“零成交”蔓延

尽管已是炎炎夏日,楼市的天气却一天冷似一天。根据北京房地产交易管理网的数据,6月上旬北京在售的235个普通商品住宅项目中,147个项目出现“零成交”。取得预售许可证的11个房地产项目合计供应期房4788套,目前全部处于未签约状态。此外,6月上半月北京、上海八成以上的别墅项目“零成交”。     

动态

观察市场,激活情报2015年,是杭州楼市限贷限购正式解除后的下一年,距离商品房市场的上一个巅峰2009年过去了六年。这一年当中,政策逆转,行情复苏,131645套成交量、22203084万元成交额、13899084平方米成交面积(以上三项数据包含余杭、萧山、富阳),均刷新历史纪录。     

八通地产牵拉通州入“市”

八通线于年底正式运营通车,将通州区与北京市区的距离从时间概念上进一步缩短,同时八通沿线项目无疑在区域竞争的天平上又给其增加了一个极具分量的砝码。     

福州楼市：“高高在上”

概述回顾全年,福州楼市的表现基本呈现随政策而动的景象。前11月福州五行政区总签约量仅17677套,成交面积1934804平方米,月均成交量为1607套,成交面积175891．27平方米。相比去年,2010年一手商品房的供应面积和销售面积都萎缩不少,楼市整体的状态较为低迷,但许多开发商仍然对后市表现出了十足的信心。     

坚持房地产调控政策不动摇

一、房地产价格回落的基础仍不稳固 2010年以来,针对部分城市房价过快上涨、投资投机购房过度活跃等问题,中央分别于2010年1月、4月、9月和2011年1月、7月,连续5次出台加强和改善房地产市场调控政策,特别是实行了限购、限贷、限价和行政问责等调控措施,商品房价格过快上涨的势头得到遏制,商品房价格涨幅逐步回落。     

张泓铭：房产税应一两年内全国推行

全国政协委员、上海社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭建议推进和完善房产税改革,提出房产税应在1—2年内在全国推行。他表示,应考虑将不同档次的商品房全部纳入征税范围,这更接近针对财产收税政策本意。